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House in Riom

14 rooms

850 000 
7 2 1535 m²

House in Riom

14 rooms
850 000 
7 2 1535 m²

Description

Cet ancien moulin minotier du XIXème, situé dans la zone horticole de Riom, a été converti en restaurant de charme et gastronomique. Il a acquis une solide réputation dans le secteur.

D’une surface habitable de 490m², il comprend :
Au rez-de-chaussée : une véranda servant d’accueil, une salle à manger de 74m², une deuxième salle à manger de 50m², un bloc sanitaire, un espace de travail avec cuisine de 35m², arrière-cuisine / coin à pâtisserie, chambre froide, entrée de service et cave à vin. Chaufferie.
Tout l’équipement, matériel et mobilier liés à la partie restaurant sont inclus.

Au premier étage (à moderniser) : salle de 74m² avec coin bar donnant sur terrasse de 35m² avec escalier extérieur, vestiaire et lingerie.
Appartement de 96m² avec 4 chambres, salle d’eau avec WC et cuisine. 2eme escalier extérieur.

Au deuxième étage : appartement entièrement rénové de 96m² avec coin bureau, séjour, kitchenette, trois chambres et salle de bain.

A l ‘extérieur, un espace de 430m² a été aménagé en parking. Au bord du ruisseau, une terrasse de 175m² env. ombragée par de grands arbres est particulièrement agréable à la belle saison.

Cette propriété se situe en bordure de la ville historique de Riom, dans une ancienne zone horticole et maraichère devenue pavillonnaire. L’environnement y est paisible.
A 15 km du centre de Clermont-Ferrand, la ville de Riom, cœur d’une agglomération de 69 000 habitants, propose tous les services, commerces et commodités d’une ville moderne.

Cette propriété offre un potentiel certain, soit en reprenant une activité classique de restauration soit en y développant une activité mixte comprenant habitation et activités de type événementiel, séminaires et chambres d’hôtes.

Prix de vente du bien : 850 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Features

Property reference : 20658AU
You Advisor : Renaud VALENTIN
2 bathroom(s)
14 room(s)
1535 m² outside
7 room(s)

Comfort and equipment
Internet
Yes
Security
Electric gate
Yes
Building
Optical fiber
Yes
Fire alarm
Yes
Outdoor space
Source
Yes
Next to
Airport
Yes
Downtown
Yes
Crib
Yes
Movie theater
Yes
Station
Yes
School
Yes
Public swimming pool
Yes
University
Yes
Tennis Club
Yes
Bus
Yes
Hospital / clinic
Yes
Sports Hall
Yes
Shops
Yes
Taxi
Yes
Supermarket
Yes
Highway
Yes

Honoraires

Honoraires : Comfort and equipment

EPC/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 285 58* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 58 kg CO2/m².an D C B A

Location

Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.

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359073PUY DE DOME, RIOM ANCIEN MOULIN XIXème RENOVE EN RESTAURANT DE CHARME ET HABITATION 490M² HAB
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Agency Mercure Auvergne

63160 Neuville
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