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House in Aubière

11 rooms - 278m²

698 000 
5 2 587 m²

Exclusivity

House in Aubière

11 rooms - 278m²
698 000 
5 2 587 m²

Description

En exclusivité.

Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille.

L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet.

Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés. A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires.

Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo. Possibilité de créer une salle de bains à l’étage.

Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison.

Une allée et une grande cour permettent de garer vos véhicules à l’intérieur de la propriété.

Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille
– 10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75
– Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs.
– Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendante

Prix de vente du bien : 698 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Features

Property reference : 20733au
You Advisor : Nayla THOMAS-CAGHASSI
278 m² interior
2 bathroom(s)
11 room(s)
587 m² outside
5 room(s)

Comfort and equipment
Air conditioning
Yes
Electric shutters/blinds
Yes
Security
Alarme
Yes
Electric gate
Yes
Outdoor space
Carport
Yes

Honoraires

Honoraires : Comfort and equipment

EPC/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 213 41* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 41 kg CO2/m².an C B A

Location

Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.

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359075Exclusivité – Maison de 278m², 5/6 chambres, appartement indépendant, 10 min Jardin Lecoq
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Agency address :
Agency Mercure Auvergne

63160 Neuville
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