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Maison à Aubière

11 pièces - 278m²

$ 754 807
5 2 587 m²

Exclusivité

Maison à Aubière

11 pièces - 278m²
$ 754 807
5 2 587 m²

+33685558138

Description

En exclusivité.

Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille.

L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet.

Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés. A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires.

Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo. Possibilité de créer une salle de bains à l’étage.

Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison.

Une allée et une grande cour permettent de garer vos véhicules à l’intérieur de la propriété.

Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille
– 10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75
– Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs.
– Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendante

Prix de vente du bien : 698 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20733au
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
278 m² intérieur
2 salle(s) de bain
11 pièce(s)
587 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 213 41* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 41 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359075Exclusivité – Maison de 278m², 5/6 chambres, appartement indépendant, 10 min Jardin Lecoq
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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