Gestion locative

La location de bien de prestige avec Mercure Forbes Global Properties : une histoire de confiance

Parce qu’ils sont uniques, précieux et chargés d’une valeur affective, nos agents s’engagent à vous apporter les meilleurs conseils pour louer votre bien. Premièrement, les propriétés d’exception en location sont toujours proposés avec une enquête préliminaire consciencieuse du bien. Ensuite, à cela s’ajoute une étude des candidats intéressés à la location afin d’instaurer une confiance réciproque.

Gestion locative : audit et estimation de votre propriété

Nos agents du groupe Mercure Forbes Global Properties, experts en location de bien de prestige auront, au préalable de toute visite, étudié le bien sous toutes ses facettes : surfaces, environnement, spécificités, performance énergétique, charges diverses….

Avec votre aide, ils vont alors préparer un dossier complet de présentation du bien proposé en gestion locative en y indiquant les charges, les taxes et prestations diverses. Cet audit complet, assorti à une parfaite connaissance du marché et des évolutions réglementaires, est indispensable pour valoriser le loyer au juste prix. De plus, cela permet aussi de proposer des axes d’amélioration de la propriété.

Enfin, ensemble nous réalisons alors une annonce descriptive du bien et en ferons sa publicité en suivant un plan de communication personnalisé. Ensuite, celui-ci sera alors diffusé  sur nos supports, sites, plateformes partenaires et autres fichiers.

Une sélection rigoureuse des dossiers clients

Etape incontournable pour la sécurisation de vos revenus locatifs : l’étude des dossiers des potentiels locataires de votre propriété. Parce que votre sérénité est essentielle pour Mercure Forbes Global Properties, les dossiers de nos clients locataires sont minutieusement étudiés. Cette étape est essentielle pour valider l’exactitude des dossiers et surtout leur solvabilité.

Une protection contre les loyers impayés

De plus, en cas de problème avec le locataire, nous vous assurons contre les risques juridiques et financiers et les conséquences qui s’y rattachent. Notre assurance couvre également les détériorations immobilières en vous apportant une protection juridique adaptée et sans délai de carence.

La rédaction des contrats de location

Le statut des propriétaires peut se présenter sous plusieurs formes : SCI, résidence principale, défiscalisation, résidence secondaire… Nos connaissances en droit immobilier et fiscal vous assurent d’être en parfaite conformité vis-à-vis de votre locataire.

Nous rédigeons vos contrats de location en les mettant à jour systématiquement avec les dernières dispositions juridiques. A chaque contrat de location, se trouve des documents obligatoires en annexe. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation vide ou meublé, nos agents s’occupent de tout.

Un état des lieux obligatoire

Aussi, la qualité de l’état des lieux d’entrée et de sortie du locataire une condition déterminante pour la préservation de votre patrimoine immobilier. En effet, chaque rapport est rédigé avec précision et argumenté de photographies. Dans le cas d’une location meublée,  nous mettons en valeur le détails des pièces et du mobilier.

La gestion locative : un outil puissant de rentabilité pour votre patrimoine

A travers différentes compétences techniques, juridiques et comptables, nos agents experts adaptent chaque demande de gestion locative en fonction du bien proposé.  L’objectif étant de respecter les souhaits de nos clients.

• Technique: gestion et suivi des travaux et gestion et suivi des sinistres ;
• Administratif: quittancement, relances, révision des loyers, régularisation des charges et suivi des obligations du locataire ;
• Comptable: compte rendu de gérance, virement des loyers mensuels, paiement des factures et aide à la déclaration des revenus fonciers.

En confiant la gestion locative de votre propriété à nos experts du groupe Mercure, vous bénéficiez du savoir-faire et de l’expertise de nos agents afin de sécuriser vos revenus et valoriser votre patrimoine.

N’hésitez pas à contacter l’agence de votre région afin d’obtenir plus d’informations.