Transaction

Que vous soyez propriétaire d’un château, d’une propriété agricole, d’un appartement ou encore d’un hôtel particulier, votre patrimoine est précieux, unique et spécial pour nous.

Qu’il s’agisse d’un patrimoine familial, d’une maison d’enfance ou d’une propriété atypique, on vous accompagne tout au long de votre projet afin de vous aider à en réaliser de nouveaux. La transaction immobilière est le lien entre l’offre et la demande et englobe tout ce qui concerne l’achat et la vente immobilière. Mais, avant de se lancer dans une transaction immobilière, il faut suivre des étapes, notamment l’estimation de votre bien immobilier.

L’estimation de votre bien : un avis de valeur

Notre première action sera votre rencontre et la visite de votre propriété. Ensuite, aura lieu la consultation des actes, cadastres, et tout autre document nécessaire à sa découverte sous tous ses aspects.

Cela peut concerner son histoire, son architecture, ses bâtis, les surfaces et matériaux, les fondations, la décoration, le mobilier, les servitudes, l’environnement, les rendements en cas d’activité en cours. Les diagnostics obligatoires, les PLU et rapports de projets territoriaux sont également étudiés. Cette analyse fine et globale permet d’en déduire une estimation immobilière. Celle-ci est réalisée dans le cadre de la signature d’un mandat de vente avec l’agent Mercure, votre référent.

Le mandat : document qui formalise les modalités d’une transaction immobilière

Le mandat de vente est un document officiel bilatéral qui unit un agent immobilier et un vendeur, propriétaire du bien immobilier. Autrement dit, ce document permet au propriétaire de confier la vente de sa propriété à l’agent immobilier.

Après la signature du mandat entre le propriétaire et l’agent, un dossier de présentation complet en version française et anglaise est rédigé et illustré.  Ainsi, il peut être remis aux acquéreurs intéressés.

En outre, un plan de communication est défini et une annonce de bien accompagnée de photos, vidéos et descriptions en version française et anglaise seront créés.

Moyennant un délai de 2 semaines et après la signature de ce mandat, le dossier et les fiches synthétiques sont traduits et prêts à être diffusés. Ensuite, nous publions sur les plateformes et sites référents/supports sélectionnés. Ensuite, les acquéreurs sont informés et la commercialisation pourra être effective. Des visites pourront alors être organisées pour les potentiels acheteurs.

Suivi de la transaction immobilière : de la signature à la remise des clés

Vous pourrez toujours compter sur votre référent Mercure pour vous faire les comptes-rendus de visites et d’intérêt pour la propriété. Ensuite, il sera possible de procéder à une négociation si besoin.

Lorsqu’un acquéreur se prononce pour son acquisition, vous recevrez l’offre. Si vous l’acceptez, l’ensemble du dossier de présentation sera porté à la connaissance des notaires pour signer une promesse de vente au prix de vente entendu. La promesse de vente comprend les honoraires d’agence, généralement à charge du vendeur. Enfin, votre référent vous accompagnera de la signature de l’acte authentique jusqu’à la remise des clés à l’acquéreur.

Un accompagnement à toutes les étapes de votre transaction immobilière

Les femmes et les hommes qui composent Mercure Forbes Global Properties sont tous passionnés par le patrimoine, l’architecture et l’art de vivre à la française. Expérimentés et professionnels, ils sont formés en continu pour être à la pointe des tendances, des projets d’aménagement, d’urbanisme et des législations.

Vivant dans le secteur de leur mission d’agent commercial en immobilier, ils connaissent le pays, son patrimoine et le marché de l’immobilier de prestige local et national. Nos agents peuvent à tout moment interroger le service juridique, le service communication ou le service international pour répondre à vos questions ou résoudre des situations. Partenaires spécialistes et de confiance, n’hésitez pas contacter l’agence la plus proche de chez vous. L’équipe sera à l’écoute de votre projet et entièrement dévouée à sa réussite.

Investir dans l’Excellence : le profil des acheteurs de biens de prestige

Que vous soyez à la recherche d’une maison d’architecte, d’un appartement urbain haut de gamme, d’une villa en bord de mer ou d’une propriété à la campagne, nous vous aidons à dénicher le bien rare et exclusif qui correspond à vos attentes. Qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement uniquement patrimonial, nous vous proposons des biens uniques et adapté à vos exigences élevées.

Votre premier défi est de trouver un bien qui réponde à vos attentes en matière de localisation, d’architecture et de confort. Généralement, les acheteurs de biens immobiliers de prestige comme vous recherchent un cadre de vie unique, une situation géographique exceptionnelle et des prestations haut de gamme.

En tant qu’investisseurs avertis, vous ne vous contentez pas d’acheter un bien, mais vous vous impliquez activement à chaque étape du processus et jouez un rôle clé dans la négociation. Contrairement à l’immobilier classique, où les marges de négociation peuvent être plus limitées, vous êtes souvent plus exigeants sur les conditions de vente. Votre expertise et votre réseau vous permettent parfois d’obtenir des conditions plus favorables que d’autres.

De plus, vous vous distinguez des autres acheteurs par une vision à long terme. En effet, un bien de prestige est pour vous plus qu’un logement : c’est un véritable actif patrimonial, une valeur sûre à transmettre aux générations futures ou facile à revendre. Vous intégrez donc dans un achat, en plus d’un désir de confort et de beauté de votre lieu de vie, une dimension stratégique et, chaque achat est donc réfléchi et personnalisé.

Dans le cadre d’une transaction immobilière de prestige, accompagné par un agent Mercure Forbes Global Properties, vous bénéficiez de conseils d’experts et de services personnalisés, indispensable pour l’achat de ce type de bien. Grâce à une approche globale allant de la recherche de biens jusqu’au suivi post-achat et à un réseau international étendu, nous répondons aux attentes des personnes les plus exigeantes, qu’elles désirent investir dans des propriétés en France ou à l’étranger.