Chateau in Poitiers

A VENDRE, AUX PORTES DE POITIERS

Propriété comprenant un Château XVIII rénové entouré de 51 hectares, prés, bois, terres agricoles, nombreuses dépendances : maison de gardien, bûcher, chai, garage, écurie, chapelle…

Situation :

Située au sud de POITIERS, à seulement 18 minutes du centre-ville de POITIERS et de sa gare LGV, à 7 minutes d’un accès à l’autoroute A.10

Accès se faisant par une allée plantée ouvrant sur le parc dominant une vallée et offrant une vue sur les bois de la propriété.

Ordonnancement :

– Le Château :

En rez-de-chaussée : (H.S.P : 3.25)

Hall d’entrée sur carreaux ciment de 16.82 m² avec escalier d’honneur en pierre avec rampe en fer forgé

A gauche de l’entrée :

Dégagement sur parquet Chêne de 8.11 m²
Cuisine aménagée (îlot central) et équipée sur parquet Chêne de 24.84 m² avec partie repas
Salle à manger sur parquet Chêne à chevrons de 20.68 m² avec boiseries
Salon I sur parquet Chêne avec cheminée de 34.72 m² avec boiseries, rosace, corniche
Salon II sur parquet Chêne à échelle avec cheminée de 20.49 m² et boiseries
Bibliothèque sur plancher Chêne de 12.29 m²
Dégagement II sur parquet Chêne à échelle de 4.41 m²
Bureau sur parquet Chêne à échelle de 16 m² avec cheminée et boiseries, dressing aménagé sur parquet Chêne de 5.09 m²
Chambre I sur parquet à échelle de 22,63 m² avec cimaises, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque de 7 m²
Sas sur parquet Chêne de 10.77 m² avec escalier en colimaçon
Water-closet sur parquet Chêne avec lave-mains de 1.43 m²

A droite de l’entrée :

Débotté sur tomettes et dalles de 18.59 m² avec escalier de service en bois
Dégagement III sur tomettes de 8.09 m²
Lingerie-buanderie sur travertin de 18.47 m²
Salle de chasse (ancienne cuisine) sur tomettes avec cheminée et évier de 39.13 m²
Dégagement IV sur tomettes de 12.82 m² (à rénover)
Sas sur terre cuite de 2.12 m² (à rénover)
Water-closet sur terre cuite de 2.73 m² (à rénover)
Salle de billard sur parquet Chêne de 22.95 m² (H.S.P : 3.51) (à rénover)
Grand salon avec cheminée sur parquet Chêne de 61.47 m² (H.S.P : 4.38) (à rénover)

A l’étage :

Palier principal sur plancher Chêne de 7.09 m²

A droite de la cage d’escalier : H.S.P : 2.82

Dégagement sur plancher Chêne à échelle de 34.33 m²
Chambre II avec alcôve sur parquet Chêne à échelle de 27.40 m² placards et cheminée
Salle de bains avec baignoire et douche (double vasque) sur plancher Chêne de 15.60 m²
Chambre III sur plancher Chêne de 29.34 m² avec cheminée
Chambre IV sur plancher Chêne de 27.88 m² avec cheminée
Chambre V sur plancher Chêne de 19.38 m² avec cheminée
Sas sur plancher de 8 m²
Salle de bains avec water-closet de 4.88 m²
Chambre VI sur plancher de 21.27 m² avec cheminées

A gauche de la cage d’escalier :

Palier et dégagement sur plancher de 9.58 m² (à rénover)
Chambre VII avec cheminée sur parquet Sapin de 11.33 m²(à rénover)
Dégagement sur plancher de 8.27 m² (à rénover)
Salle de bains sur linoléum de 8.09 m² (arrivée et évacuation d’eau en attente) (à rénover)
Chambre VIII sur parquet Sapin et cheminée de 16.57 m² (à rénover)
Dégagement II de 12.39 m² (à rénover)
Chambre XIX sur parquet Sapin de 18.68 m² (à rénover)
Chambre X sur parquet Sapin de 13.73 m² (à rénover)
Chambre XI sur parquet Sapin de 16 m² (à rénover)
Pièce sur plancher de 19.80 m² (à rénover)

Les communs :

Four à pain
Chaufferie de 38.72 m² sur dalle
Logement de gardien libre avec séjour sur carrelage de 29.83 m², cuisine avec cheminée sur linoléum de 18.60 m², chambre I sur parquet flottant de 23.14 m², salle d’eau (baignoire et douche) avec WC sur terre cuite de 11.39 m², chambre II sur tomettes de 17.08 m²
Écuries (3 boxes) de 51.20 m²
Bergerie sur pierre debout et fenil de 77.91 m²
Préau sur terre battue de 24.80 m²
Pièce I sur dalle de 11.06 m²
Atelier sur parquet Sapin avec cheminée de 21.10 m²
Fruitier sur terre battue de 48.17 m²
Grange I sur terre battue de 76 m²
Garage I sur dalle de 26.44 m²
Garage II sur terre battue de 26 m²
Garage III sur terre battue de 25.80 m²
Chapelle gothique sur tomettes de 26 m²
Volière
Préau sur terre battue de 52.52 m². Couverture Baccacier
Chenil
Petits toits
Grange II (charpente et couverture à refaire)
Jardin d’hiver en façade Ouest
Ancienne serre transformée en poulailler

Histoire et Architecture :

Le plan de l’édifice actuel est similaire au plan des bâtiments visibles sur le cadastre de 1837 ce qui suggère que la demeure actuelle remonte au moins à la première moitié du 19e siècle. La construction de cette demeure est probablement plus ancienne et remonterait au moins à la fin du 18e siècle car le rôle du vingtième de Ligugé de 1781 mentionne “la maison nouvellement bâtie grande et belle”. À cette époque, la maison appartient au marquis Poute de Nieul (achetée en juillet 1773, voir l’acte reçu chez Bourbeau notaire royal à Poitiers). Le site de Montplaisir était autrefois appelé le Fief.

En 1837, la propriété appartient au vicomte Hurault de Gondrecourt.

Les registres conservés en mairie signalent que des travaux ont été effectués au milieu des années 1880.

Dans la première moitié du 20e siècle, la demeure appartenait au célèbre avocat et écrivain Maurice Garçon.

Le plan rectangulaire est orienté vers l’est. La bâtisse se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Les murs sont couverts par un enduit. La couverture est un toit à longs pans brisés et à croupes brisées en ardoise. L’élévation est ordonnancée par sept travées. La façade principale possède au rez-de-chaussée sept ouvertures avec linteau cintré. À l’arrière de la maison, une serre est attenante à la maison.

Le château possède plusieurs dépendances attenantes.

Extrait de l’Inventaire Nouvelle Aquitaine

Informations complémentaires :

Travaux réalisés en 2018
Remaniement couverture Ardoises
Isolation : 50 cm de laine de roche
Menuiseries : 44, bois double vitrage et persiennes
Électricité : 2018
Plomberie : 2018
Chauffage central : pellet bois “Froling” avec silo de 7 tonnes. Consommation annuelle : 20 T
Assainissement : non conforme
Absence de servitudes
Puits en eau : 20 mètres
Deux cuves enterrées (eau pluviale) de 50 m3 environ
Terres libres à l’exception de 3Ha sous fermage : 300 euros/an
Bois libre avec Plan Simple de Gestion de 2018
Plan de chasse : 3 chevreuils par triennale, sangliers, bécasse. Présence de grands cervidés.
Piscine avec fosse à plonger au chlore
Tennis à re-surfacer