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House in Lyon 8ème

7 rooms - 210m²

1 050 000 
3 2 868.77 m²

House in Lyon 8ème

7 rooms - 210m²
1 050 000 
3 2 868.77 m²

Description

A deux pas des hôpitaux et de la sortie Sud-Est de Lyon, nous vous présentons cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2015.

L’accent a été mis sur l’ouverture des espaces de vie, la qualité des matériaux, le style architectural et l’amélioration énergétique de l’ensemble.

D’une superficie de 210 m² répartis sur 3 niveaux, complété par un terrain clos et arboré de plus de 850 m², ce bien est un coin de paradis connecté à l’hyper-centre en 15 minutes.

En rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans un hall qui dessert une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un grand salon qui ouvre directement sur la terrasse et l’accès au jardin.
Le niveau inférieur, donnant de plain pied sur l’extérieur, accueille la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/wc.
A l’étage, l’espace se divise en un salon bibliothèque et un bureau puis 2 chambres (possibilité 3), 1 salle d’eau et 1 wc séparé.

Il est possible de stationner un véhicule dans l’allée de la maison accessible de la rue par un portail latéral.


Au coeur d’un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine facile à vivre niché dans un écrin de verdure au coeur de la ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Features

Property reference : 4804LY
You Advisor : Frédérique NEUSCHWANDER
210 m² interior
2 bathroom(s)
7 room(s)
868.77 m² outside
3 room(s)

Comfort and equipment
Air conditioning
Yes
Electric shutters/blinds
Yes
Chimney
Yes
Building
Optical fiber
Yes
Outdoor space
Cave
1
Next to
Airport
Yes
Downtown
Yes
Public park
Yes
TGV station
Yes
Crib
Yes
Movie theater
Yes
Station
Yes
School
Yes
Public swimming pool
Yes
Metro
Yes
University
Yes
Tennis Club
Yes
Bus
Yes
Hospital / clinic
Yes
Sports Hall
Yes
Tram
Yes
Shops
Yes
Taxi
Yes
Supermarket
Yes
Highway
Yes

Honoraires

Honoraires : Comfort and equipment

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 90 17* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 17 kg CO2/m².an B A

Location

Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.

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411180Maison contemporaine à Lyon 8
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Frédérique NEUSCHWANDER
Agency address :
Agency Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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