House in Saumur

D’une efficience énergétique remarquable, cette maison d’architecte de 284 m² avec toiture végétalisée se prolonge sur un bel espace extérieur avec terrasse bois, végétation luxuriante et piscine à débordement. Le jardin d’une superficie de 3.180 m² comprend un grand préau et une grange ainsi qu’un ancien bâtiment en pierre. L’environnement est calme et vallonné, à quelques pas d’une rivière en contrebas.

L’habitation a été imaginée pour un agréable cadre de vie organisé en trois pôles :
– Les gourmands seront enchantés par le côté repas composé d’une cuisine professionnelle avec verrière atelier la séparant de l’espace dégustation et ouvrant sur la terrasse. Une entrée de service depuis le carport dessert la cuisine et une buanderie.
– L’espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur le salon et un bureau.
– L’espace nuit comprend une suite principale paradisiaque avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d’eau. Trois autres chambres comprenant chacune salle d’eau et dressing complètent ce volume.

La maison comprend également un atelier et un local vélo.

Les informations techniques : construction de 2016, cuve de récupération d’eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur.

Les informations pratiques : à 5 minutes des commerces, gare, lycées, hôpital… et à 35 minutes de Saumur.

Prix de vente du bien : 682.500 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : A.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.020 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr