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Maison à Saumur

7 pièces - 220m²

$ 727 348
4 4 3180 m²

Maison à Saumur

7 pièces - 220m²
$ 727 348
4 4 3180 m²

05 49 60 27 00

Description

D’une efficience énergétique remarquable, cette maison d’architecte de 284 m² avec toiture végétalisée se prolonge sur un bel espace extérieur avec terrasse bois, végétation luxuriante et piscine à débordement. Le jardin d’une superficie de 3.180 m² comprend un grand préau et une grange ainsi qu’un ancien bâtiment en pierre. L’environnement est calme et vallonné, à quelques pas d’une rivière en contrebas.

L’habitation a été imaginée pour un agréable cadre de vie organisé en trois pôles :
– Les gourmands seront enchantés par le côté repas composé d’une cuisine professionnelle avec verrière atelier la séparant de l’espace dégustation et ouvrant sur la terrasse. Une entrée de service depuis le carport dessert la cuisine et une buanderie.
– L’espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur le salon et un bureau.
– L’espace nuit comprend une suite principale paradisiaque avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d’eau. Trois autres chambres comprenant chacune salle d’eau et dressing complètent ce volume.

La maison comprend également un atelier et un local vélo.

Les informations techniques : construction de 2016, cuve de récupération d’eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur.

Les informations pratiques : à 5 minutes des commerces, gare, lycées, hôpital… et à 35 minutes de Saumur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9883PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
220 m² intérieur
4 salle(s) de bain
7 pièce(s)
3180 m² extérieur
4 chambre(s)

Prestation
Jaccuzi
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Arrosage automatique
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 51 1* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 1 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054MAISON D’ARCHITECTE avec PISCINE à DEBORDEMENT
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Alban RÉAU
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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