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House in Saint-Brevin-les-Pins

8 rooms - 235m²

972 400 
5 3 1323 m²

House in Saint-Brevin-les-Pins

8 rooms - 235m²
972 400 
5 3 1323 m²

Description

NOUVEAUTÉ – MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Superbe Villa balnéaire des années trente sur trois niveaux avec cinq chambres, piscine et entièrement rénovée en 2019. Emplacement idéal à proximité de la plage de sables fin de Saint-Brévin-L ’Océan, des écoles, du centre-ville et implantée sur une unité foncière paysagée et boisée de 1 323 m² entièrement close.
Sur 207 m² habitables (235 m² au sol) elle offre au premier étage, en surplomb du jardin et de la piscine, entrée sur une vaste de pièce de vie sur parquet comprenant salon avec cheminée, séjour, cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d’un accès direct sur une vaste terrasse extérieure, toilettes, master room avec salle d’eau privative.
Au second et dernier étage, trois chambres, salle de bains avec toilettes.
Au rez-de-jardin, buanderie, atelier bureau, garage ainsi qu’un appartement totalement indépendant avec chambre, salle d’eau, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salon, vous permettant d’accueillir famille ou amis.
Piscine chauffée avec traitement de l’eau par électrolyse au sel, pool house pour vos soirées d’été, terrasse bois. Puits.
Chaudière gaz à condensation pour le chauffage central et l’eau chaude sanitaire. Aspiration centralisée.
Villa de charme spacieuse et confortable dans un cadre paisible résidentiel à proximité de la mer.
Prix de vente 972 400 € HAI dont 4% d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 €.
Dossier de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 223 € et 1 655 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Features

Property reference : 3016
You Advisor : Arnaud MONTFORT
235 m² interior
3 bathroom(s)
8 room(s)
1323 m² outside
5 room(s)

Comfort and equipment
Chimney
Yes
Internet
Yes
Prestation
Pool
Yes
Security
Electric gate
Yes
Outdoor space
Well
Yes
Source
Yes
Next to
Downtown
Yes
TGV station
Yes
School
Yes
Shops
Yes
Supermarket
Yes
See
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 935 000 €
  • % commission : 4%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 80 16* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 16 kg CO2/m².an B A

Location

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407631SAINT-BRÉVIN-L’OCEAN   –  SUPERBE VILLA BALNÉAIRE 207 M² 5 CHAMBRES AVEC PISCINE
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Arnaud MONTFORT
Agency address :
Agency Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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