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House in Clermont-Ferrand

9 rooms - 205m²

4 3 955 m²

Sold

House in Clermont-Ferrand

9 rooms - 205m²
4 3 955 m²

Description

Secteur MONTAGNARDS, au calme, sans vis-à-vis et entourée de verdure, belle maison de 205m2, sur un terrain arboré de 955m2, à 5 min de Clermont-Ferrand.

Toutes les pièces de vie (salon, grande salle à manger et cuisine américaine) ont des accès directs de plein pied vers un grand jardin fleuri et la piscine, à travers de grandes baies vitrées.

La maison comprend 4 chambres à coucher dont une grande suite parentale de 32m2 avec dressings, salle de bains avec vasques, douche à l’italienne et sanitaires.
Un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2 sanitaires, un grenier attenant à la suite parentale à aménager en bureau ou salle de jeux, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce beau bien.

Cave, buanderie, deux garages fermés (dont un double de 32m2) et deux places de stationnement.

Maison rénovée avec la construction d’une extension en 2016 (RT2012). L’étage intermédiaire composé de deux chambres d’enfants, bureau, salle de bains et salle d’eau, nécessitera des rafraichissements.

Les ++
– Véritable îlot de verdure pour les amoureux de la nature, au calme complet. Coin salon de jardin aménagé à l’ombre des arbres et à l’abri des regards. Aire de jeux.
– Piscine chauffée, 4mX8m avec un volet roulant électrique.
– Chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle performant dans le séjour.
– Belle vue sur Clermont et la Cathédrale à partir de la suite parentale et d’une chambre.
– Porte d’entrée 5 points. Alarme. Fibre

Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nayla Thomas-Caghassi au 06.85.55.81.38

Features

Property reference : 20331AU
You Advisor : Nayla THOMAS-CAGHASSI
205 m² interior
3 bathroom(s)
9 room(s)
955 m² outside
4 room(s)

Honoraires

Honoraires : Comfort and equipment

EPC/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 249 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Location

Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.

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359075Secteur Montagnards, belle maison de 205m2, 4 chambres, piscine chauffée, entourée de verdure
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