Située sur un terrain de 1 384 m², cette belle maison d’architecte d’environ 265m² habitables (300m2 au sol) offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée à couper le souffle.
L’entrée à la maison se fait à travers une véranda vitrée/jardin d’hiver.
La maison se compose de trois vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct aux terrasses. Deux grandes chambres supplémentaires se partagent une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une vasque. Chaque niveau dispose de WC indépendants.
Un bureau pouvant faire office de salle de sport/salle de jeux, une mezzanine, un salon chaleureux, une salle TV, ainsi qu’une grande pièce en sous-sol aménagée en home cinéma ou chambre d’amis avec salle d’eau et WC viennent compléter les espaces de vie.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger et bénéficie d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes.
Les pièces de vie baignent de lumière grâce aux larges baies vitrées et s’ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud-est, avec un espace barbecue et une piscine chauffée (nage à contre-courant), sécurisée par un volet roulant.
Côté stationnement : un Carport, un grand garage avec espace de rangement pour vélos et matériel, ainsi que deux places de parking extérieures.
Présence de panneaux solaire pour auto-consommation.
Loyer mensuel hors charges: 2300€/mois
Charges mensuelles: Montant de 300€, correspondant à un approvisionnement pour : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien de la chaudière, l’entretien du jardin, l’entretien de la piscine.
DPE: C
Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Honoraires
EPC/GES
Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.
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