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House in Vertou

7 rooms - 242m²

$ 1 348 228
5 3 1357 m²

House in Vertou

7 rooms - 242m²
$ 1 348 228
5 3 1357 m²

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Le charme de l’ancien, des volumes et un emplacement exceptionnel. Maison ancienne XIXe entièrement rénovée en 2016 d’une surface habitable de 242 m².
Elle est implantée sur une belle unité foncière de 1 357 m² principalement close de murs pierre et à proximité immédiate des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salon séjour avec cheminée, master room avec dressing et salle d’eau.
L’étage est accessible par un grand escalier présent dans le hall d’entrée ainsi que par un second escalier depuis la cuisine. Le dégagement vient desservir un espace salle de jeux, quatre chambres dont l’une d’elles dispose d’une salle d’eau privative, salle de bains indépendante avec douche.
Piscine 8 x 4 avec traitement de l’eau par électrolyse au sel.
Fibre
Jardin paysagé et arboré bénéficiant d’une vue imprenable sur l’église.

Prix de vente 1 260 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.
Dossier de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Features

Property reference : 1872NA
You Advisor : Arnaud MONTFORT
242 m² interior
3 bathroom(s)
7 room(s)
1357 m² outside
5 room(s)

Comfort and equipment
Chimney
Yes
Internet
Yes
Prestation
Pool
Yes
Security
Electric gate
Yes
Building
Optical fiber
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 200 000 €
  • % commission : 5%

EPC/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 163 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Location

This property interests you ?

407631VERTOU CENTRE / MAISON DE CHARME 242 M² 5 CHAMBRES PISCINE
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Arnaud MONTFORT
Agency address :
Agency Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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