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House in Vertou

10 rooms - 401m²

$ 1 279 746
4 2 9230 m²

House in Vertou

10 rooms - 401m²
$ 1 279 746
4 2 9230 m²

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Le charme d’une propriété ancienne avec de vastes volumes dans un cadre bucolique.
Le corps central est encadré par deux ailes latérales qui forment la cour d’honneur. La maison dispose de 268 m² habitables (401 m² de surface au sol avec des dépendances aménageables). Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² en plafond cathédrale avec mezzanine et une immense cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, WC, salle de billard, entrée de service, cellier, espace atelier et préau permettant de stationner deux voitures. L’autre aile abrite la chaufferie, un appartement indépendant réaménageable de trois pièces avec cuisine et salle de bains ainsi qu’un petit pigeonnier.
A l’étage, d’un côté trois chambres dont deux avec un espace en mezzanine sous rampants, une salle de bains avec douche, WC, vaste mezzanine sur toute la pièce de vie avec un espace salon TV pouvant accueillir du couchage supplémentaire. De l’autre côté, la master room et en prolongement une salle de bains privative avec douche et WC, lingerie et grand grenier aménageable.
Parc de 9 230 m² avec tennis, puits et belle piscine 5.5 x 12 m.
Ligne de bus 47 et ramassage scolaire. Fibre.
Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €.
Dossier de présentation de cette propriété sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: E
Classe climat: E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Features

Property reference : 1727NA
You Advisor : Arnaud MONTFORT
401 m² interior
2 bathroom(s)
10 room(s)
9230 m² outside
4 room(s)

Comfort and equipment
Chimney
Yes
Internet
Yes
Prestation
Pool
Yes
Tennis
Yes
Security
Alarme
Yes
Electric gate
Yes
Videophone
Yes
Building
Optical fiber
Yes
Outdoor space
Cave
1
Carport
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 150 000 €
  • % commission : 4%

EPC/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 213 57* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 57 kg CO2/m².an D C B A

Location

This property interests you ?

407631VERTOU – PROPRIÉTÉ  268 m² HABITABLES DANS UN PARC DE 9 230 m²
Contact your advisor
Arnaud MONTFORT
Agency address :
Agency Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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