House in Podensac

Sud Gironde, dans le Sauternais, cette demeure d’habitation de type chartreuse consiste en un corps de logis d’environ 430 m², essentiellement de plain-pied, avec un pavillon central surmonté d’un étage, et deux ailes perpendiculaires formant une cour d’honneur embellie d’une fontaine.

Bâtie au XVIIe siècle, remaniée au XVIIIe, elle présente l’architecture traditionnelle d’une propriété viticole, dont les chais et cuviers encadrent la partie habitable, et a conservé son charme d’origine : très beaux volumes de réception, cheminées, trumeaux, moulures…

La demeure, essentiellement de plain-pied, compte une dizaine de pièces principales dont 4 chambres. Une partie a fait l’objet de rénovations, l’ensemble ayant été conservé en bon état général.


La chartreuse :
La demeure développe une surface habitable d’environ 430 m² en 9 pièces principales dont 4 chambres.
Dans le pavillon central, l’entrée traversante sépare les parties « jour » et « nuit » de la demeure. Un escalier mène au palier-dressing jouxtant la seule chambre de l’étage.
A gauche, deux grandes et très belles réceptions traversantes – salon et salle-à-manger – de près de 60 m² chacune, offrent une belle perspective baignée de lumière et sont bordées d’un long jardin d’hiver suspendu.
On accède, depuis la salle à manger, à l’aile gauche de la chartreuse, avec un bureau, une cuisine traditionnelle prolongée d’une souillarde, elle-même donnant accès à deux grands chais de 148 et 77 m².

A droite du pavillon central, un couloir dessert toilettes, trois chambres dont une avec salle d’eau et conduit à l’aile droite.
Cette dernière, accessible par une entrée indépendante abrite, salon avec cheminée, salle de bains, cuisine, cellier, et mène à la chaufferie, elle-même donnant sur un grand garage.

Une allée cavalière conduit à la cour d’honneur fermée par une grille et ornementée d’une élégante fontaine.
Outre un parc en nature de prés, l’ensemble se situe dans un environnement viticole, éventuellement à vendre pour tout ou partie, avec potentiellement une dizaine d’hectares exploités en Sauternais dans le cadre d’un fermage.

Accessibilité :
Bordeaux 45 min
Accessible par voie ferrée.
Commerces proches.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr