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House in Royan

13 rooms - 344m²

$ 674 114
9

House in Royan

13 rooms - 344m²
$ 674 114
9

Description

A vendre murs et fonds de commerce. Entre station balnéaire et port ostréicole, entre mer et forêt, découvrez cette commune discrète où se situe cet établissement familial faisant partie intégrante de l’histoire de la ville depuis 1878. Dans l’esprit pension de famille, ce charmant hôtel d’environ 320 m² composé de 9 chambres pour 1 à 4 personnes, accueille depuis des décennies les estivants en quête d’authenticité ainsi que les professionnels de passage, tout au long de l’année.
Les espaces communs se situent au rez-de-chaussée et sont constitués de la réception et de la salle de restaurant pour 42 couverts. La cuisine récemment réaménagée bénéficie de nombreux équipements professionnels. Pour la vie privée, un appartement et un bureau permettent de vivre sur place.
Au 1e étage, constituant la totalité de l’hébergement, vous disposez de huit chambres et une suite familiale avec chacune sa salle d’eau moderne. Une autre chambre en duplex avec un espace sous les toits est pour le moment utilisée de façon privative.
Entretenu avec soin, cet établissement peut encore gagner en confort et en modernité afin de créer une atmosphère propice au développement évident du chiffre d’affaires. Différents projets déjà menés à bien et des idées nouvelles pourront permettre d’optimiser le potentiel indéniable de ce discret hôtel à taille humaine.
Si vous êtes à la recherche d’une opportunité professionnelle, d’une adresse intime à forte capacité de développement, ce lieu polyvalent vous offre la promesse d’un nouveau défi et d’un challenge à relever. Vous pouvez maintenir l’activité ou procéder à une mutation en transformant sa destinée.

Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5610 et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Features

Property reference : 9932PO
You Advisor : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
344 m² interior
13 room(s)
9 room(s)

Comfort and equipment
Internet
Yes
Security
Digicode
Yes
Videophone
Yes
Next to
Airport
Yes
Downtown
Yes
TGV station
Yes
Movie theater
Yes
Station
Yes
School
Yes
University
Yes
Tennis Club
Yes
Hospital / clinic
Yes
Sports Hall
Yes
Shops
Yes
Beach
Yes
Supermarket
Yes
See
Yes
Highway
Yes
Public car park
Yes
Port
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 600 000 €
  • % commission : 5%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 110 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Location

Nestled in its vineyards, located near the forest, the ocean and the Pyrenean valleys, New Aquitaine includes the former regions of Aquitaine, Limousin and Poitou-Charentes. This region lives at the rhythm of the new century without denying its penchant for culture, gastronomy, sports, nature, in a word: the art of living.

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359061HOTEL RESTAURANT DANS STATION BALNEAIRE
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Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Agency address :
Agency Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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