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Maison à Royan

13 pièces - 344m²

$ 674 114
9

Maison à Royan

13 pièces - 344m²
$ 674 114
9

+33617554266

Description

A vendre murs et fonds de commerce. Entre station balnéaire et port ostréicole, entre mer et forêt, découvrez cette commune discrète où se situe cet établissement familial faisant partie intégrante de l’histoire de la ville depuis 1878. Dans l’esprit pension de famille, ce charmant hôtel d’environ 320 m² composé de 9 chambres pour 1 à 4 personnes, accueille depuis des décennies les estivants en quête d’authenticité ainsi que les professionnels de passage, tout au long de l’année.
Les espaces communs se situent au rez-de-chaussée et sont constitués de la réception et de la salle de restaurant pour 42 couverts. La cuisine récemment réaménagée bénéficie de nombreux équipements professionnels. Pour la vie privée, un appartement et un bureau permettent de vivre sur place.
Au 1e étage, constituant la totalité de l’hébergement, vous disposez de huit chambres et une suite familiale avec chacune sa salle d’eau moderne. Une autre chambre en duplex avec un espace sous les toits est pour le moment utilisée de façon privative.
Entretenu avec soin, cet établissement peut encore gagner en confort et en modernité afin de créer une atmosphère propice au développement évident du chiffre d’affaires. Différents projets déjà menés à bien et des idées nouvelles pourront permettre d’optimiser le potentiel indéniable de ce discret hôtel à taille humaine.
Si vous êtes à la recherche d’une opportunité professionnelle, d’une adresse intime à forte capacité de développement, ce lieu polyvalent vous offre la promesse d’un nouveau défi et d’un challenge à relever. Vous pouvez maintenir l’activité ou procéder à une mutation en transformant sa destinée.

Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5610 et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9932PO
Votre conseiller : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
344 m² intérieur
13 pièce(s)
9 chambre(s)

Confort et équipements
Internet
Oui
Sécurité
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui
Parking public
Oui
Port
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 600 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 110 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359061HOTEL RESTAURANT DANS STATION BALNEAIRE
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Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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