Maison à Royan

CHAMBRES D'HOTES DANS STATION BALNEAIRE

Entre station balnéaire et port ostréicole, entre mer et forêt, découvrez cette commune discrète où se niche une adresse emblématique de la vie locale depuis 1878.
D’environ 350 m², cet établissement de caractère séduit par son authenticité, son histoire et sa configuration qui ouvre la voie à de nombreux projets professionnels.
Actuellement exploité en chambres d’hôtes, il accueille une clientèle d’estivants en quête de charme et d’authenticité, ainsi que des visiteurs de passage tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, les espaces se composent d’une réception, d’une salle de restaurant d’environ 20 couverts actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et d’une cuisine récemment réaménagée, dotée de nombreux équipements professionnels. Un appartement ainsi qu’un bureau complètent ce niveau, offrant la possibilité d’envisager une présence sur place.
À l’étage, l’espace dédié à l’hébergement comprend huit chambres et une suite familiale, chacune disposant de sa salle d’eau moderne. Une chambre supplémentaire en duplex, avec un espace sous les toits, complète l’ensemble.
Si l’activité actuelle de chambres d’hôtes peut être poursuivie ou repensée, la configuration des lieux permet également d’envisager d’autres orientations : hébergement touristique, hôtel de charme, restaurant, café ou tout autre projet commercial adapté aux espaces et à la réglementation applicable.
L’enjeu est de redonner vie à cette adresse historique en imaginant un projet à son image, capable de conjuguer patrimoine, activité commerciale et potentiel de développement.
Les murs seuls sont proposés à la vente, laissant au futur acquéreur la liberté de concevoir son propre projet et d’écrire une nouvelle page de l’histoire de cet établissement.
Une opportunité rare pour un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet en quête d’un lieu singulier, au cœur d’un environnement privilégié entre terre et océan.


Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5610 et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr