Chateau in Champagnac

Château XVIIème reconstruit sur des bases plus anciennes, certainement un manoir ou une seigneurie du XIII/XIVème siècle qui a bénéficié d’une rénovation importante dans les années 2000 et qui offre un confort moderne dans une ambiance chaleureuse et de bonne facture.

En pénétrant dans la propriété, il est assez simple de se projeter sur une façade claire, accueillante, exposée sud qui domine le parc d’un peu plus de 7000m², arboré avec dépendance et un accès sur la piscine.
Une fois à l’intérieur le hall central, qui a conservé son dallage d’époque, permet l’accès à un séjour lumineux et spacieux qui communique sur un salon plus cosi et qui s’apparente plus à un coin télé ; la cage d’escalier, elle minérale, dessert l’ensemble des niveaux ; dans la continuité, on trouve la cuisine, moderne et fonctionnelle, dans laquelle on peut également manger ; beaucoup de rangements pour une très belle rénovation ; accolée une salle à manger indépendante qui peut aisément recevoir une famille nombreuse.

A l’Etage, un nombre de chambre conséquent (8 au total) avec à chaque fois équipée d’une salle de bain/Wc.
En proposant une configuration familiale confortable il est très facile de se projeter pour imaginer un cadre de vie dans ce lieu où plusieurs projets peuvent exister.

Cette bâtisse est dans un environnement calme et préservé, proche de la Dordogne dans un secteur du Cantal qui offre une campagne riche à proximité de Bort les Orgues (10min) ou de Ydes (également 10min).

Honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive

Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 200 euros et 19 270 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr