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Apartment in Chamalières

6 rooms - 211.67m²

4 2 68.94 m²

Sold

Apartment in Chamalières

6 rooms - 211.67m²
4 2 68.94 m²

Description

SOUS-COMPROMIS
RARE À LA VENTE à Chamalières. À 6min à pied de l’Avenue de Royat, dans une résidence de standing récente, appartement lumineux de 143m2 avec accès vers un balcon de 26m2 avec une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et une grande terrasse de 43m2 donnant sur le parc de la résidence.

L’appartement est composé d’une entrée avec placard, 4 chambres dont une suite parentale ensuite avec sa salle d’eau, séjour/salle à manger de 48m2 et cuisine équipée et aménagée. Toutes les pièces de vie ont des accès directs vers le grand balcon. Une salle de bains, 2 sanitaires et des rangements.

Accès à la terrasse de 43m2 (niveau jardin) par les baies vitrées des chambres.

Un garage double avec porte motorisée, une cave saine, une place de parking extérieur privative complètent ce beau bien.

Charges mensuelles de copropriété: 316€ (gardien, entretien espaces verts, ascenseur, garage, eau froide)
Coûts électricité et gaz: 184€
Chauffage individuelle

Les ++
– Vue exceptionnelle
– Ascenseur, garage double, vue dégagée.
– À 6min à pied de l’Avenue de Royat, des transports et des commerces

Features

Property reference : 20446AU
You Advisor : Nayla THOMAS-CAGHASSI
211.67 m² interior
2 bathroom(s)
6 room(s)
68.94 m² outside
4 room(s)

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 570 000 €
  • % commission : 3%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 129 25* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A

Location

Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.

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359075Appartement lumineux, 143m2, terrasse, balcon, double garage, à pied Avenue de Royat
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
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Agency Mercure Auvergne

63160 Neuville
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