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Apartment in Nantes

5 rooms - 116.65m²

693 000 
3 3

Apartment in Nantes

5 rooms - 116.65m²
693 000 
3 3

Description

Sublime appartement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis situé au premier étage avec ascenseur d’une copropriété XVIIIe de standing.
Entièrement rénové en 2019 avec une surface habitable de 98,59 m² Carrez (surface au sol de 116,65 m²), il comprend une entrée avec vestiaire, superbe pièce de vie de 42 m² avec 3m70 de hauteur sous plafond, deux cheminées fonctionnelles et cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’espace nuit est composé d’une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et WC, lingerie, salle d’eau, WC et deux chambres dont l’une d’elles dispose d’un espace dressing en mezzanine. Pièce complémentaire également en mezzanine.
Vous apprécierez son charme, les prestations, les volumes sans oublier son calme absolu entre la Cathédrale et le Château des Ducs
Il dispose également d’une grande cave voutée de 27.70 m² au rez-de-chaussée et d’un stationnement sécurisé sur cour.
Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon pour l’eau chaude sanitaire. Fibre.
Copropriété de 58 lots dans deux bâtiments dont 22 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 2 730,00 € (soit montant mensuel de 227,00 €)
Classe énergie: F
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 283 € et 3 089 €. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente 693 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 660 000 €.
Pour toute information contactez au ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Features

Property reference : 3019
You Advisor : Arnaud MONTFORT
116.65 m² interior
3 bathroom(s)
5 room(s)
3 room(s)

Comfort and equipment
Chimney
Yes
Internet
Yes
Building
Optical fiber
Yes
Outdoor space
Cave
1
Exterior lighting
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 660 000 €
  • % commission : 5%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 383 12* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 12 kg CO2/m².an B A

Location

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407631NANTES CATHÉDRALE / MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 CHAMBRES
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Arnaud MONTFORT
Agency address :
Agency Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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