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Apartment in Chamalières

8 rooms - 428m²

1 197 000 
5 3

Exclusivity

Apartment in Chamalières

8 rooms - 428m²
1 197 000 
5 3

Description

Co-exclusivité. Idéalement situé à Royat limite Chamalières, magnifique loft familial en duplex d’une surface de 412m² habitables (480m² sol) offrant des volumes exceptionnels dans un style contemporain et industriel, réalisé par des architectes, avec goût et matériaux de qualité.

Une disposition singulière de l’espace, pensée pour cultiver une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda intérieure abritant un jacuzzi invite à la détente, tandis qu’une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, s’ouvre sous une verrière. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse , au calme. Un bureau et un espace de détente, doté d’un home cinéma, viennent parfaire ce cadre de vie atypique.

L’appartement offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Il dispose également de trois salles de douche et de quatre cabinets de toilettes.

Clé en main, il est conçu avec des matériaux haut de gamme et équipé de domotique, d’un éclairage contrôlable, d’un système de musique intégré et d’un home cinéma. Il peut également être vendu meublé. Le chauffage au sol est installé dans les pièces de vie pour un confort optimal.

Une place de parking privée est située à quelques minutes à pied.


Les ++ – Beaux volumes, décoration moderne.

– Idéalement situé proche des commerces et des transports du centre-ville de Royat

Gaz et électricité : 274€/mois

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 10 lots principaux, 13 lots annexes
Montant moyen annuel des charges et fond de travaux: 356 euros/mois.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente honoraires inclus : 1 197 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 57 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 1 140 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Features

Property reference : 20956AU
You Advisor : Nayla THOMAS-CAGHASSI
428 m² interior
3 bathroom(s)
8 room(s)
5 room(s)

Comfort and equipment
Chimney
Yes
Prestation
Jaccuzi
Yes
Security
Reinforced door
Yes
Digicode
Yes
Building
Domotic
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 140 000 €
  • % commission : 5%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 80 15* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15 kg CO2/m².an B A

Location

Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.

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359075Magnifique loft de 412m² habitables, ROYAT limite CHAMALIÈRES
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63000 Clermont-Ferrand
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