A la frontière du Beaujolais Vert et du Brionnais dans une commune avec commerces, nous proposons cette élégante maison du XIXème s à restaurer entièrement.
Elle prend place dans un beau parc arboré de 2360 m² clos.
Sous-sol constitué de 4 caves.
Rez-de-jardin comprenant un grand hall, salon, salle à manger, cuisine et son office, bureau et bibliothèque.
Le premier étage est organisé comme un appartement autonome avec trois chambres (dont une avec dressing), salon, cuisine, salle de bain et toilettes.
Au deuxième étage: cinq pièces et des toilettes.
Combles très sains.
Beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées, escalier en pierre.
Jouxtant la maison, accessible par une cour partagée : un garage /atelier.
La toiture est en excellent état, pour avoir été rénovée en 2013. Le reste est à restaurer entièrement : prévoir un budget travaux d’environ 500.000 €.
Les postes façade et huisseries pourraient entrer dans le champs du label de la Fondation du Patrimoine.
Commerces, écoles, collège accessibles à pied
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A 1h15 de Lyon, 20 min d’Amplepuis (gare SNCF), 30 min de Roanne et 20 min de Charlieu, cette “belle endormie” peut devenir une agréable maison de week-end à rénover petit à petit ou une maison du quotidien avec un investissement en travaux approprié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EPC/GES
ECD blank, non-usable consumption
Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.
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