Villa in Saint-Julien-l'Ars

Entre St Julien l’Ars et Sèvres-Anxaumont, cette maison de 136 m², édifiée en 2020, est en excellent état. Elle offre trois chambres et un bureau, et offre le chauffage au sol par pompe à chaleur. Doté d’une piscine chauffée, le terrain est clos, avec un portail motorisé.

Ayant pour ordonnancement : entrée avec placards sur carrelage avec penderie aménagée, séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction, micro-ondes, four, lave-vaisselle), dégagement sur parquet flottant avec bureau, chambre I de 20.20 m² sur parquet flottant dont dressing aménagé et salle d’eau privative de 4.30 m² sur carrelage, chambre II avec placards aménagée de 12.94 m² sur parquet flottant, chambre III avec placards aménagée de 12.94 m² sur parquet flottant, salle de bains (baignoire et douche), water-closet indépendant avec lave-mains. Garage isolé sur dalle avec porte sectionnelle motorisée.

Éléments extérieurs :

Cuisine d’été (arrivées électrique)
Terrasse carrelée
Piscine chauffée fonctionnant au sel
Deux chalets en bois servant de stockage
Boulodrome

Informations complémentaires :

La maison a été édifiée en 2020.
Les murs sont montés en parpaings.
Les menuiseries sont en alu avec des volets motorisés.
Le portail est motorisé.
La propriété dispose d’un système de surveillance extérieur, de la domotique gérant le chauffage et les volets, d’un adoucisseur d’eau et de deux pompes à chaleur.

Taxe foncière 2025 : 1.583 €
Consommation électrique annuelle : 2.300 €/an

Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires :340.000 euros.

Classe énergie : A.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 et 400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr