House in Poitiers

Cette maison familiale de 134 m² habitables, implantée sur une parcelle d’une superficie de 519 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré entourant la maison, d’un grand parking et de deux accès par la rue grâce à deux portails. Le portail principal est un portail coulissant en bois, qui apporte un charme authentique à la propriété.

Caractéristiques techniques
– Chauffage central au gaz.
– Menuiseries en bois avec double vitrage.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par le côté gauche de la maison et dessert :
– un ancien garage en sous-sol ;
– une véranda très lumineuse ;
– une entrée avec placard ;
– un bureau ;
– une chambre d’environ 9 m² ;
– deux autres chambres d’environ 9 m² chacune, équipées d’un lavabo ;
– une salle de bains avec chaudière gaz et adoucisseur d’eau ;
– un WC indépendant.

L’étage comprend :
– une salle d’eau ;
– un WC indépendant ;
– une cuisine aménagée ;
– un séjour d’environ 12 m² ;
– trois chambres, chacune équipée d’un lavabo et d’un petit placard.

Cette maison dispose de six chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet de colocation, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement locatif.

Son jardin arboré, ses nombreux stationnements et sa distribution fonctionnelle lui confèrent un réel potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.

Prix de vente honoraires inclus : 180.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires :6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 170.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.030 et 2.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr