Fees
Fees : Fees charged to the seller
Propriété très bien placée, dans un environnement calme, dominant une partie du Parc Bargoin et proche des commodités de Chamalières.
Cette maison familiale d’une grande surface habitable d’environ 350m², propose 6 chambres, plusieurs salles de bain et de nombreux points d’eau.
Il est aisé d’envisager plusieurs configurations permettant d’optimiser le nombre de chambres. Le spacieux salon traversant de plus de 60 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre d’un côté une agréable vue sur la verdure et, de l’autre, un accès direct à une terrasse au calme, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aux volumes généreux, se distingue par son agencement fonctionnel et ses circulations bien pensées. Ce niveau accueille également deux grandes chambres ainsi qu’un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un appartement totalement indépendant et entièrement équipé. Ce niveau comprend également un double garage, une cave ainsi qu’une buanderie.
Le terrain, d’environ 1 700 m², joliment arboré, offre la possibilité d’implanter une piscine (en remplacement de l’actuelle hors sol) et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur l’environnement.
Il convient de prévoir des travaux de modernisation significatifs qui, au regard de la superficie de la maison, impliquent un budget conséquent. Néanmoins, ce bien offre un fort potentiel et séduit par son charme indéniable.
Honoraires charge vendeur
Classe énergie :E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EPC/GES
ECD blank, non-usable consumption
Rich in its past, strong in its present, Auvergne-Rhône-Alpes has always been able to highlight its particularities to make them assets. A regional identity perpetuated by a true tradition made up of authenticity, openness and dynamism. On the banks of the Rhône and the Saône between the hill of Fourvière and that of the Croix Rousse, is at the crossroads of the great wines between Beaujolais and Côtes du Rhône, and at the gates of the flavors of the South.
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