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House in Le Blanc

5 rooms - 206m²

429 000 
4 3 16740 m²

House in Le Blanc

5 rooms - 206m²
429 000 
4 3 16740 m²

Description

LE BLANC
Maison contemporaine très lumineuse construite en 2017, avec une immense pièce à vivre, 4 chambres, et 3 salles d’eau. Piscine intérieure 9x4m. Carport, deux garages, et autres dépendances. Cave enterrée. Chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain arboré de 1,67 hectares.

La maison offre :
– une immense pièce à vivre de 90,60 m² dont une cuisine intégrée, salle à manger, salon
– trois chambres de 19 m², 14 m² et 17 m² environ
– une grande salle d’eau de 7,50 m² avec double vasque
– de l’autre côté, une chambre parentale de 14 m² avec son dressing de 5 m² et sa salle d’eau de 7 m² environ
– une pièce de 120 m² avec sa piscine 9x4m et sa pool-house avec douche et WC

Assainissement aux normes
Chauffage par pompe à chaleur : 2000 € de conso. annuelle d’électricité

A l’extérieur :
– un car port de 31 m², avec un accès original pour une cave enterrée de 40 pieds (12×2,5m)
– un garage de 31 m² avec une mezzanine au-dessus, donnant accès à la buanderie de 14 m² avec évier et dressing
– au fond du jardin, un garage de 72 m² (12x6m)
– un chenil de 20 m² environ
– un poulailler de 20 m² environ

Prix de vente honoraires inclus : 429.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6,98 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 401.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.410 et 1.960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Features

Property reference : 9722PO
You Advisor : Philippe ROUSSEAU
206 m² interior
3 bathroom(s)
5 room(s)
16740 m² outside
4 room(s)

Prestation
Pool
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 401 000 €
  • % commission : 7%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 112 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Location

Nestled in its vineyards, located near the forest, the ocean and the Pyrenean valleys, New Aquitaine includes the former regions of Aquitaine, Limousin and Poitou-Charentes. This region lives at the rhythm of the new century without denying its penchant for culture, gastronomy, sports, nature, in a word: the art of living.

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402191MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEURE
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18, rue Carnot
86000 Poitiers
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