Chateau in Mauvezin

A VENDRE – GERS – PROCHE SAINT CLAR


En position dominante et sans nuisance, ancien château fort gascon de 800m2 habitable en 18 pièces principales construit au XIV et reconstruit vers 1830 avec de nombreuses dépendances. Ce château possède une large façade avec étage qui surplombe deux terrasses à flanc de colline.
Ce bâtiment se poursuit en arrière-plan par deux ailes symétriques qui délimite une cour, fermée par une grille en fer forgé. Présence d’un donjon surplombant une poterne.
Très lumineux, orienté Est-Ouest il possède de très beaux éléments d’architecture (cheminées, marbres sol, parquets, boiseries, ect) et est à remettre au gout du jour.
Château début XIX
Rez de Chaussée :
Les pièces ont toutes à l’exception de la cuisine et de l’entrée du parquet de chêne à pointe de Hongrie.
– Entrée majestueuse avec piliers, et escalier monumental de 78 m2, sol en marbre rouge et noir.
– Salon : 42 m2, cheminée de marbre, plafond mouluré avec deux portes fenêtre donnant sur la terrasse Est.
– Salle à manger : 40m2 boiserie, une cheminée de marbre.
– Bibliothèque : 43 m2, cheminée et portes fenêtres qui donnent sur une terrasse plein Est.
– Chambre : 28 m2, cheminée de marbre, avec sa salle de bain et WC de 8 m2.
– Salle de billard : 35 m2.
– Chambre : de 20 m2 avec dressing et salle de bain de 12 m2 et WC
– Chambre : 18 m2, salle d’eau de 12 m2 et une petite chambre de 12 m2 attenante.
– Cuisine : 38 m2 et 4m80 de plafond, tommettes, cheminée avec chaudière attenante, donnant sur une buanderie de 20 m2, suivi d’une arrière-cuisine de 24m2 donnant sur une terrasse.
– WC indépendant.
Premier étage :
Toutes les pièces ont une cheminée de marbre
– Grand couloir et pallier de 42 m2 et 4m de hauteur sous plafond.
– Chambre : 35 m2, tomettes, cabinet de toilette et dressing
– Chambre : 28 m2.
– Chambre : 26 m2, avec dressing et salle de bain.
– Chambre de 24 m2 avec sa salle de bain de 10 m2.
– Chambre : 24 m2, avec dressing et cabinet de toilette.
– Lingerie : 24 m2.
– Chambre : 10 m2 sol en tomettes.
– Salle de bain indépendante
– Chambre : 20m2 tomettes
– Chambre dite des archives de 33 m2, tomettes avec une salle de bain de 11 m2 possibilité de faire un dressing de 4 m2 .
– WC indépendant.
– Escalier indépendant qui rejoint un appartement de 3 pièces avec chauffage indépendant.
Deuxième étage :
– Grenier de 95 m2 avec un sol de tomettes.
– Sous Sol 165 m2
Dépendances
Partie XIV
A rénover en totalité, 100 m2 sur deux niveaux, le 1er étage est composé de trois pièces avec tomettes au sol.
Les écuries :
3 pièces en enfilade de 31, 20 et 16 m2, fenêtres en ogive.
Chai : 100 m2 avec une grande hauteur de plafond.
Dépendance 1: 71 m2 sur deux niveaux.
Dépendances 2 : pièce avec un four à pain.
Garage : pour une ou deux voitures.
Château classé MH, cette propriété est globalement en bon état mais nécessite des travaux de remise au gout du jour et de confort (le chauffage n’est pas présent dans toutes les chambres). Sans nuisance et disposant d’un parc de 2,6 hectares, il est à noter la présence de belles terrasses. Idéalement placé à 10km d’un bourg tous services et à 45 km d’une gare TGV et à 55 minutes de Toulouse Blagnac. Cette propriété conviendrait parfaitement à un projet familial ou touristique.