Villa in Mignaloux-Beauvoir

Située sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, à proximité immédiate du CHU, du centre-ville de Poitiers.

Cette maison contemporaine est littéralement tournée sur l’extérieur. D’une surface habitable de 340 m² environ, elle offre cinq chambres dont une suite et une espace “ami”, salle de sports, salle de projection, sauna, spa, piscine chauffée. Elle est accompagnée d’un garage-atelier de 60 m², le tout sur un terrain de 2236 m².

Ayant pour ordonnancement :

Hall d’entrée sur carrelage avec placards de 23,50 m², dégagement sur carrelage de 3,65 m², séjour avec cuisine aménagée et équipée sur parquet massif contrecollé de 70 m², dégagement II sur parquet massif contrecollé et carrelage de 15,69 m², water-closet sur carrelage et parquet avec placard (lavabo), salle d’eau sur carrelage (deux vasques), chambre I sur parquet avec étagères de 11,14 m², chambre II sur parquet avec placard de 13,74 m², espace parentale avec chambre sur moquette de 25 m², dressing aménagé sur parquet de 11,14 m², salle d’eau-bains sur carrelage (deux vasques) de 14,49 m², chambre IV sur parquet de 18,13 m², dégagement III sur carrelage avec placards, suite ami dont dégagement (placard et branchement machines) sur carrelage de 7,16 m², water-closet sur carrelage de 2,03 m² (lave-mains en attente), chambre V sur parquet de 11,10 m² avec salle d’eau sur carrelage de 3,30 m², local chauffe-eau sur parquet de 2,90 m², chaufferie sur carrelage de 3,59 m². Salle de sport sur carrelage avec sauna de 33,05 m² et salle de projection sur moquette de 30,39 m².

Garage sur lit de gravier avec porte motorisée de 60 m²
Chenil
Local piscine
Abri

Terrain clos et arboré avec portail motorisé

Informations complémentaires :

Couverture tuiles, membrane et bacacier
Terrasse gazon synthétique et dallage
Piscine chauffée par pompe à chaleur de 10 x 5
Chauffage gaz de ville (2020) et climatisation réversible
Reliée au tout à l’égout

Prix de vente honoraires inclus : 735.000€.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 700.000 euros.

Classe énergie : B.
Classe climat : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.130 et 2.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr