Dans un petit village calme avec commerce de proximité, médecin et pharmacie, cette maison de 178 m² avec véranda, dépendances et piscine est édifiée sur parc et pré pour 1,85 ha.
En rez-de-jardin, le hall d’entrée se poursuit dans la tour qui dessert un séjour de 48 m² avec boiseries en noyer, cheminée, placards et une véranda de 22 m². A ce niveau, deux chambres ouvrant sur la terrasse avec chacune sa salle d’eau privative. Se trouvent également la cuisine, une lingerie et deux toilettes. A l’étage de la tour se situe un agréable bureau.
Le rez-de-cour comprend une chambre avec salle d’eau, un garage, un atelier, une cave et une chaufferie.
Les dépendances comprennent un vaste garage d’environ 200 m² et un chalet de jardin avec terrasse.
La piscine de 11,5 x 5,5 mètres avec plongeoir offre un bel espace de réception avec grande terrasse et bar. Un forage est présent dans le jardin.
Le chauffage est par géothermie avec relève fioul. La fibre internet est installée.
Prix de vente du bien : 275.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D.
Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.737 et 4.057 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Comfort and equipment
EPC/GES
Nestled in its vineyards, located near the forest, the ocean and the Pyrenean valleys, New Aquitaine includes the former regions of Aquitaine, Limousin and Poitou-Charentes. This region lives at the rhythm of the new century without denying its penchant for culture, gastronomy, sports, nature, in a word: the art of living.
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