Townhouse in Poitiers

Rare opportunité. Située à proximité immédiate du jardin public “Blossac”, cette agréable et lumineuse maison de ville de 110 m² offre trois chambres, cour, garage et cave. Elle est dotée de nombreux éléments d’origines tels que parquet, carreaux ciments… Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permettra de générer un revenu. Un dossier photos est disponible sur demande.

L’entrée donne accès à un dégagement, puis au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une partie repas sous verrière, et water-closet indépendant. Une cour de 9m² et un garage complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, le palier mène à la chambre I avec dressing, la chambre II avec penderie, et une salle de bains commune avec WC.

Le deuxième étage dessert un palier, la chambre III avec salle d’eau, et un WC indépendant. Enfin, la présence d’un grenier non aménageable se révèlera utile pour le rangement.

En sous-sol, vous trouverez une cave sous une partie de la maison.

Le studio actuellement loué meublé comprend une kitchenette avec partie repas, une chambre, une salle d’eau avec WC. Loyer de 480 € charges incluses.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une couverture en bon état, d’une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d’eau chaude. La consommation globale (gaz et électricité) est de 2.500 euros par an environ. La taxe foncière est de 2.154 euros.

Prix de vente honoraires inclus : 395.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr