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Manoir à Rennes

10 pièces - 255m²

7 4 550 m²

+33648406118
Vendu

Manoir à Rennes

10 pièces - 255m²
7 4 550 m²

+33648406118

Description

A vendre, ce manoir possède 10 pièces habitables sur environ 255 m², et un potentiel de 5 à 7 chambres. Ayant bénéficié d’une belle restauration en 2000, il offre tout le confort.
Cette maison traversante orientée Est-Ouest est lumineuse. Elle bénéficie de beaux volumes. Ses 3 niveaux présentent :
Au rez-de-chaussée :
– Salle à manger et cuisine traversante de 30 m². Sol en tomettes anciennes. Poutraison d’origine. Grande cheminée.
– Salon traversant et lumineux de 38 m². Sol en parquet. Poutres maîtresses. Superbe cheminée en pierre moulurée et sculptée. Ancien vaisselier placard.
– Bureau de 10 m² ouvert sur la terrasse Ouest de 15 m². Sol en tomettes anciennes. Poutraison d’origine.
– Entrée ou dégagement de 7 m². Sol en tomettes anciennes. Poutraison d’origine. Ouvertures côté Est.
– 2 salles d’eau avec WC
– Escalier en tomettes et bois vers le 1er étage

Aux 1er et 2ème étages :
Aile Nord :
– grande pièce de 26 m² traversante. Sol en tomettes anciennes. Poutraison d’origine. Superbe cheminée en pierre moulurée et sculptée. Coin kitchenette. Dégagement.
– Couloir
– Chambre 1 de 16 m². Sol en tomettes anciennes. Poutraison d’origine. Cheminée en pierre. Orientation Est.
– Salle d’eau
– WC indépendants
– En duplex, au 2ème étage :
– Palier avec fenêtre en lucarne
– Chambre 2 de 13 m² sur parquet. Velux.
– Chambre 3 de 16 m² sur parquet. Velux.
– Salle d’eau et WC

Aile Sud :
– grande pièce de 34 m² traversante. Sol en parquet. Poutraison d’origine. Superbe cheminée en pierre moulurée avec jambage en demi-colonne. Vaisselier placard d’origine. Coin kitchenette.
– WC indépendants
– En duplex, au 2ème étage :
– Palier
– Chambre 4 de 11 m² sur parquet. Velux.
– Chambre 5 de 10 m² sur parquet. Velux.
– Salle d’eau et WC avec fenêtre en lucarne

Cave sous l’aile Sud : 4 alvéoles de rangement de 5 à 8 m². Accès direct sur l’extérieur.

Etat et travaux :
Gros œuvre en bon état.
Chauffage gaz de ville avec radiateurs.
Isolation plancher, sous toit et double vitrage.
Huisseries bois en très bon état.
Electricité et plomberie en bon état.
Ventilations passives et VMC.
Pour un usage familial simple, quelques travaux porteront sur l’organisation intérieure de la maison et sa distribution.
A l’extérieur :
– Parking privés 4 places devant la maison. Clos de mur. Possibilité de planter des haies en périphérie.
– A l’arrière : jardin pelouse. Possibilité de planter des haies en périphérie. Clôturé.
– Ancien bûcher

Caractéristiques

Référence du bien : 183vm
Votre conseiller : Pierre GEMIN
255 m² intérieur
4 salle(s) de bain
10 pièce(s)
550 m² extérieur
7 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 202 47* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 47 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359081MANOIR DE BOURG RENOVE DU XVIIème, PROCHE DE RENNES
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Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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