Propriété à Laon

Exclusivité dans le Laonnois, rare ensemble immobilier comprenant une élégante demeure du XVIIIe siècle, trois logements indépendants, une cour pavée encadrée par de beaux bâtiments à usage de salle de réception, granges, écuries et garages, des herbages pour chevaux et un parc d’agrément avec terrasse et piscine.

La maison principale chauffée par pompe à chaleur offre environ 280 m² :

Rez-de-terrasse : entrée centrale, grand salon avec cheminée, petit salon, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, suite de plain-pied comprenant une grande chambre et sa salle de bains, chambre d’ami et salle d’eau.

Etage : palier vers deux belles chambres, salle d’eau et chambrette d’enfant, vaste grenier aménageable.

Sous-sol semi-enterré comprenant chaufferie, cellier et cave à vins.

Côté Ouest, un parc plat et clos magnifiquement arboré et sa piscine chauffée encadrée par une terrasse.

Maison secondaire environ 140 m² : grand séjour avec cheminée, cuisine, couloir vers deux chambres et salle de bains.

Studio 20 m² comprenant chambre et salle d’eau.

Logement de gardien environ 100 m² à réhabiliter : séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau.

Ancienne étable à usage de salle de réception familiale.
Ancien étable abritant la mécanique de la piscine.
Ecurie de trois boxes, grange et auvent.
Haute grange 200 m².
Bâtiment de stockage.
Ecurie de cinq boxes avec accès direct vers le paddock.
Garages.

L’ensemble couvre une surface de 1.85ha dans un environnement calme proche des forêts voisines.

Paris à 2h, gare SNCF et commerces de Laon à 10mn, Bruxelles à 2h45.

Prix de vente du bien : 875 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 080 euros et 5 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr