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Maison de ville à Lohéac

8 pièces - 307.5m²

777 000 
5 6 2221 m²

Maison de ville à Lohéac

8 pièces - 307.5m²
777 000 
5 6 2221 m²

+33648406118

Description

Superbe maison de maître entièrement rénovée proposant de belles prestations au centre d’un joli village à 30 minutes de Rennes via l’axe routier Rennes – Redon D177.

Sur 2221 m² de terrain :

– une maison principale de 207 m² environ sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée une salle à manger – cuisine, un grand salon de 50 m² et une chambre en suite avec salle d’eau et dressing.

Un ascenseur desservant tous les niveaux, un cabinet de toilette.

Au premier étage, deux chambres avec salle d’eau, un bureau, un vestibule/salle de jeu, un toilette et l’ascenseur – une cage d’escalier aluminium extérieur relie le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable sous combles. Au sous-sol une cave et l’ascenseur.

– une maison annexe de 101 m² environ avec au rez-de-chaussée une grande salle de vie, un escalier centenaire – un toilette – au premier étage: deux chambres, une salle de bain et toilette.

– un grand car port pour quatre véhicules
– une ancienne écurie de 130 m² sur deux niveaux aisément aménageables en logement complémentaire
– une ancienne soue à cochons à trois boxes, servant de remise

Ces bâtiments principaux encadrent une cour joliment pavée.

Ils sont complétés par :
– une serre ou jardin d’hiver
– un poulailler de luxe
– un bassin ornemental de 50 m³
– un jardin paysager

La propriété comprend deux entrées dont une dotée d’un portail automatique.

Elle dispose de trois puits artésiens pour alimenter les pompes à chaleur (chauffage par le sol) et d’un quatrième fournissant de l’eau potable.

Un terrain constructible attenant de 650 m² clos, avec portail, peut faire l’objet d’une acquisition complémentaire pour porter harmonieusement la surface de terrain disponible à 2871 m².

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 480 euros et 2 050 euros par an pour la maison principale. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20641BR
Votre conseiller : Pierre GEMIN
307.5 m² intérieur
6 salle(s) de bain
8 pièce(s)
2221 m² extérieur
5 chambre(s)

Sécurité
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Abri voiture
Oui
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 740 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 118 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359081PRES DE LIEURON – MAISON DE MAÎTRE
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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