Appartement à Audierne

AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

Idéalement situé en première ligne face au port de plaisance d’Audierne, cet appartement T3 d’environ 87 m² bénéficie d’un emplacement rare, au cœur du Finistère Sud.
A deux cents mètres de la place principale et la grande plage, il offre un cadre de vie privilégié où commerces, restaurants, marché et promenades en bord de mer sont accessibles à pied.

Dès l’entrée, la lumière et les vues sur le port donnent le ton. La vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse face aux bateaux, permet de profiter pleinement de l’animation du port et de son panorama changeant au fil des marées. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
À l’arrière, l’appartement révèle un atout tout à fait exceptionnel : une terrasse de 100 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Rare par ses dimensions, elle offre un espace privilégié pour recevoir, partager des repas en famille ou entre amis, créer un salon extérieur, profiter du soleil tout au long de la journée ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables ouvertes sur cette immense terrasse, une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure.
Réunissant une adresse de premier choix face au port et une terrasse de 100 m² exceptionnelle, ce bien offre un art de vivre unique, entre panorama maritime, grands espaces extérieurs, restaurants, bars et boutiques diverses.
À seulement 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et une heure de Brest, cet appartement séduira les amateurs de biens singuliers en quête d’un cadre de vie privilégié sur le port d’Audierne.

Prix de vente honoraires inclus : 357 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr