Appartement à Audierne

AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Audierne, à seulement quelques pas de la plage et de la place principale du port, véritable cœur de vie animé et convivial, face au port.
À environ 200 mètres seulement du littoral et au pied des quais, il offre une situation exceptionnelle où tout se fait à pied : accès direct aux plages, commerces, restaurants et à l’effervescence de la place centrale. Entre plaisirs balnéaires et douceur de vivre portuaire, le cadre est aussi pratique qu’enchanteur.

Implanté dans une résidence récente de standing avec ascenseur, le bien séduit par ses prestations de qualité et son élégance contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement maritime.
Dès l’entrée, un vaste hall avec doubles dressings annonce des volumes généreux et une organisation soignée.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte, s’ouvre sur une large baie vitrée offrant une vue apaisante sur le port, prolongée par une agréable terrasse en façade. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre avec fluidité à cet espace convivial, pensé pour recevoir comme pour le quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres au calme, toutes deux tournées vers l’extérieur, véritables cocons de sérénité. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble.

À l’arrière, rare en cœur de ville, une exceptionnelle terrasse de 100 m² exposée ouest offre un espace extérieur lumineux et préservé, idéal pour profiter du soleil des après-midi et des fins de journée dans une atmosphère intimiste.

Entre plages accessibles à pied, vie animée de la place du port et proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Pointe du Raz ou la baie des Trépassés, ce bien incarne un art de vivre rare, alliant dynamisme, littoral et confort contemporain.
À 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1h15 de Brest.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr