Appartement à Audierne

AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

À seulement 200 m de la place principale d’Audierne et à égale distance de la plage, cet élégant appartement contemporain conjugue raffinement, confort et douceur de vivre.
Situé face au port, au sein d’une résidence récente de bon standing avec ascenseur, il offre un cadre rare où l’ambiance maritime côtoie une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Dès l’entrée, un vaste hall doté de doubles dressings ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, sublimée par une large baie vitrée et prolongée par une terrasse sur le port, allie esprit design et convivialité. La cuisine intégrée, parfaitement équipée, s’inscrit dans la continuité naturelle de cet espace épuré et accueillant, idéal pour profiter des jeux de lumière sur la ria.

L’espace nuit, véritable cocon de tranquillité, réunit deux chambres au décor apaisant, toutes deux ouvrant sur une terrasse privative à l’abri des regards. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et de multiples rangements viennent parfaire un confort sans compromis.

Côté extérieur, la vaste terrasse de 100 m² orientée plein Ouest invite à la détente et aux moments conviviaux, entre ciel, mer et végétation. Un lieu de vie à la fois chic et cosy, où chaque détail respire la qualité et la sérénité.
Alliance parfaite entre modernité et douceur côtière, cet appartement séduit par sa situation privilégiée entre centre et plage, son niveau de prestation haut de gamme et son art de vivre résolument contemporain.
À 35 min de Quimper, 20 min de Douarnenez et 1 h 15 de Brest.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr