Appartement à Audierne

AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

AUDIERNE – VUE IMPRENABLE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M²

Idéalement situé à équidistance de la place principale et de la plage, face au charmant port de plaisance d’Audierne, cet appartement de 87 m² offre une adresse rare, où tout se vit à pied.
Proposé par le Groupe Mercure Immobilier Bretagne, il profite d’un emplacement exceptionnel mêlant animation maritime et quiétude côtière. Depuis le vaste séjour baigné de lumière et sa terrasse abritée face au port, la vue panoramique invite à la contemplation, révélant chaque jour un nouveau décor au gré des marées et des reflets changeants.

Attenante à la pièce de vie, une terrasse plein Ouest de 100 m² s’impose comme un véritable espace à ciel ouvert, parfait pour partager des repas ensoleillés, se détendre ou admirer les couchers de soleil.
La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à la réception pour une ambiance conviviale et chaleureuse.
L’espace nuit, pensé pour le confort et la sérénité, comprend deux chambres ouvrant sur une terrasse privative, une salle d’eau raffinée et des rangements sur mesure, témoignant de finitions de grande qualité.
Les deux terrasses constituent un atout rare :
Une première, intime et abritée, tournée vers le port pour profiter du lever du soleil.
La seconde, immense terrasse plein Sud de 100 m², véritable prolongement du séjour, dédiée aux moments de détente ou de réception.

Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie côtier incomparable, au cœur du port d’Audierne, à proximité immédiate des boutiques, restaurants, marchés et des plus belles plages du Pays bigouden.
À seulement 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et une heure de Brest, cet appartement combine vue exceptionnelle, confort contemporain et vie maritime authentique.
Le Groupe Mercure Immobilier Bretagne vous invite à découvrir cette adresse unique, un havre de paix ouvert sur la mer, rare sur le marché audiernais.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr