Appartement à Audierne

AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

Idéalement situé sur le port d’Audierne, à seulement 200 mètres de la plage et de la place centrale, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, au cœur d’un environnement vivant et recherché.
Face aux quais, il offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, animations du port et plaisirs balnéaires, dans une atmosphère à la fois dynamique et authentique.

Au sein d’une résidence récente de standing avec ascenseur, le bien séduit par son élégance contemporaine et la qualité de ses prestations, en parfaite harmonie avec son cadre maritime.
Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté de doubles dressings annonce des volumes généreux et une conception soignée. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre par une large baie vitrée sur une vue apaisante sur le port et se prolonge par une agréable terrasse en façade. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre avec fluidité à cet espace convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, au calme et ouvertes sur l’extérieur, véritables havres de sérénité. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.
À l’arrière, atout particulièrement rare en cœur de ville, une superbe terrasse de 100 m² exposée ouest offre un espace extérieur préservé, baigné de lumière, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés et des soirées dans une ambiance intime.

Entre mer et port, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Pointe du Raz ou la baie des Trépassés, ce bien incarne un art de vivre privilégié, alliant confort contemporain, vie animée et douceur du littoral.

À seulement 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1h15 de Brest.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr