Maison à Audierne

EXCLUSIVITÉ – Domaine d’exception face à l’océan, Finistère Sud

Face à l’immensité de l’océan Atlantique, dans un environnement d’une rare beauté, cette propriété offre une expérience unique du littoral breton. À quelques pas seulement de la mythique plage de Gwendrez, l’un des spots de surf les plus recherchés de Bretagne, elle s’inscrit dans un paysage spectaculaire où la mer devient omniprésente.
Installée en première ligne face à l’océan, la propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel, ouvert sur l’horizon. Ici, la lumière change au fil des heures, les marées redessinent sans cesse le paysage et les couchers de soleil embrasent la mer. Depuis les différents espaces de vie, le regard se porte naturellement vers l’océan, offrant un sentiment rare de liberté, d’espace et de communion avec la nature.
Véritable ode à l’art de vivre en bord de mer, ce domaine d’exception réunit plusieurs longères en pierre, dans lesquelles le charme intemporel de l’architecture bretonne s’accorde harmonieusement avec des prestations haut de gamme. La pierre, le bois, la lumière et les larges ouvertures entretiennent un dialogue permanent avec le paysage marin. Les volumes généreux et les perspectives sur l’océan créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante.
Les deux premières longères sont reliées par un vaste patio vitré, véritable trait d’union entre les espaces. Baigné de lumière naturelle, il permet à la mer et au paysage environnant de s’inviter au cœur de la maison et assure une circulation fluide et harmonieuse entre les différents lieux de vie.
Dès l’entrée, la pièce de réception cathédrale séduit par ses proportions remarquables et sa majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Ouverte sur l’extérieur et largement tournée vers l’océan, elle offre un cadre privilégié pour contempler le spectacle permanent de la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des prestations haut de gamme, prolonge naturellement cet espace et invite à partager des moments conviviaux face à l’horizon.
Une mezzanine aménagée en bureau et une arrière-cuisine complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, la suite parentale s’impose comme un véritable refuge tourné vers la mer. Son dressing et ses ouvertures sur l’océan offrent, au réveil comme au coucher, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec espace balnéothérapie complètent harmonieusement l’espace nuit.

Entièrement pensée autour du bien-être et de l’art de recevoir, la troisième longère prolonge cette expérience en bord de mer. Elle accueille une piscine intérieure chauffée, un salon-bar panoramique largement ouvert sur l’océan ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Pensé comme un espace indépendant, cet ensemble permet de recevoir famille et invités dans un cadre privilégié, tout en préservant intimité et confort.
À l’extérieur, le domaine s’inscrit dans un parc paysager d’environ 4 000 m², où la végétation accompagne naturellement l’architecture et protège les lieux des regards. Entre jardin, pierre et horizon marin, cet écrin préservé offre une sensation d’espace et d’intimité exceptionnelle. La possibilité d’acquérir près de deux hectares supplémentaires vient renforcer encore le caractère rare et exclusif de la propriété, offrant la perspective d’un environnement encore plus vaste et préservé.
Un carport en pierre pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un hangar en bois, parfaitement intégré au paysage, complètent les prestations.

Ici, l’océan n’est pas un simple panorama : il constitue l’âme même du lieu.
Il se contemple depuis les pièces de vie, s’écoute au rythme des marées, se ressent dans la lumière et se rejoint en quelques pas. À proximité immédiate, la plage de Gwendrez déroule son paysage sauvage et offre aux passionnés de surf ses vagues réputées, tandis que le littoral invite à de longues promenades entre landes, rochers et embruns.
Entre nature sauvage et horizon infini, architecture de caractère et prestations d’exception, cette propriété offre bien plus qu’une résidence : une véritable expérience de vie face à l’Atlantique.
Un lieu rare où l’élégance se fond dans la nature, où chaque fenêtre devient un tableau et où, chaque jour, la mer compose un paysage nouveau.

Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires soit 70 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros

Maison principale :
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison annexe :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr