Maison à Audierne

EXCLUSIVITÉ – Domaine d’exception face à l’océan, Finistère Sud

Face à l’océan, sur l’un des plus beaux spots de surf de la côte, la plage de Gwendrez, cette propriété rare s’inscrit dans un environnement naturel d’exception, où les marées et les vagues composent un spectacle sans cesse renouvelé.

Véritable refuge en bord de mer, cet ensemble de longères en pierre marie avec élégance l’authenticité de l’architecture bretonne et le raffinement des aménagements contemporains.

Les deux premières longères sont reliées par un patio vitré baigné de lumière, offrant une transition fluide et sophistiquée entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une somptueuse pièce de réception cathédrale, magnifiée par une cheminée en pierre typiquement bretonne, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme. Celle-ci se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau et une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.

À l’étage, une suite parentale avec dressing offre une atmosphère feutrée et intime, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec espace balnéothérapie.

À quelques pas, une troisième longère, entièrement dédiée au bien-être, dévoile une piscine intérieure chauffée, un salon-bar panoramique tourné vers l’océan et deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative.

Édifié au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², ce domaine d’exception offre également la possibilité d’acquérir près de 2 hectares supplémentaires. Un carport en pierre pour deux véhicules ainsi qu’un hangar en bois viennent parfaire cet ensemble remarquable.

Ici, l’océan s’invite à chaque instant : la plage et les vagues se rejoignent en quelques pas, les couchers de soleil se contemplent depuis les pièces de vie, et chaque journée se déroule au rythme des marées, dans un cadre privilégié prisé des amoureux de la mer et du surf.

Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires soit 70 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros

Maison principale :
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison annexe :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr