EXCLUSIVITE MERCURE FORBES IMMOBILIER
Nouveauté dans le quartier !
Située dans la plus belle rue de Saint-Genès. Derrière une très jolie façade en pierre claire, grande maison bourgeoise de 225 m² sur trois niveaux avec jardin de 210 m², garage avec porte automatique et grande cave saine.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour lumineux de 40 m² et une salle à manger en enfilade donnant sur le jardin, une cuisine indépendante.
Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains privée, deux chambres, un grand bureau avec vue totalement dégagée sur le jardin et une deuxième salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres d’enfants, une salle de bains et un espace jeux.
Nombreuses pièces et rangements, grands volumes et cachet ancien conservé avec cheminées, parquet d’origine, escalier d’époque, carreaux ciment, tomette, poignées bordelaises et vitraux.
Le jardin de plain-pied de 210 m², parfaitement entretenu et arboré, bénéficie d’un cabanon et d’un abris pour vos repas en famille.
Isolation de la toiture renforcée avec étanchéité, climatisation des chambres au dernier étage, stores électriques et alarme Verisure.
Aucun travaux à prévoir, l’ensemble du bâtiment en parfait état.
A proximité des écoles renommées et à 10 min à pied du tram B et des commerces.
Prix de vente : 1 350 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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