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Maison à Bordeaux

8 pièces - 225m²

$ 1 459 870
6 210 m²

Exclusivité

Maison à Bordeaux

8 pièces - 225m²
$ 1 459 870
6 210 m²

+33672478923

Description

EXCLUSIVITE MERCURE FORBES IMMOBILIER

Nouveauté dans le quartier !

Située dans la plus belle rue de Saint-Genès. Derrière une très jolie façade en pierre claire, grande maison bourgeoise de 225 m² sur trois niveaux avec jardin, garage porte automatique et grande cave saine.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers une charmante cuisine équipée, un grand séjour lumineux de 40 m² et une salle à manger en enfilade donnant sur le jardin.

Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains privée, deux chambres, un grand bureau avec vue totalement dégagée sur le jardin et une deuxième salle de bains.

Au deuxième étage, trois chambres d’enfants, une salle de bains et un espace jeux.

Nombreuses pièces et rangements, grands volumes et cachet ancien conservé avec cheminées, parquet d’origine, escalier d’époque, carreaux ciment, tomette, poignées bordelaises et vitraux.

Le jardin plein sud de 220 m², parfaitement entretenu et arboré, bénéficie d’un cabanon et d’un abris pour vos repas en famille.

Isolation de la toiture renforcée avec étanchéité, climatisation des chambres au dernier étage, stores électriques et alarme Verisure.

Aucun travaux à prévoir, l’ensemble du bâtiment en parfait état.

A proximité des écoles renommées et à 10 min à pied du tram B et des commerces.

Prix de vente : 1 350 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900969bx
Votre conseiller : Alexandre BOREY
225 m² intérieur
8 pièce(s)
210 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Vidéo surveillance
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 111 22* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 22 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359120GRANDE MAISON BOURGEOISE – SAINT GENES
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Alexandre BOREY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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