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Villa à Poitiers

7 pièces - 218m²

339 000 
5 3 4417 m²

Villa à Poitiers

7 pièces - 218m²
339 000 
5 3 4417 m²

05 49 60 27 00

Description

10 MIN. au NORD-OUEST de POITIERS

Villa de 220 m² habitables sur un jardin de 4.400 m² clos avec bel espace piscine avec pool-house, nombreuses terrasses, grande dépendance et garages.
En rez-de-chaussée, se trouvent un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine semi-ouverte, une salle de réception de 58 m² avec poêle, trois chambres, salle de bain et salle d’eau. A l’étage, deux chambres et salle d’eau. Un chauffage au sol sur l’intégralité de la maison avec pompe à chaleur récente et du double vitrage permettent une très bonne performance énergétique (classement C et A).
A côté de la piscine couverte par un dôme, un pool-house avec cuisine d’été et toilette vous assurera de beaux moments de convivialité.
Un atelier de 120 m² avec toilette complète l’ensemble.

Prix de vente du bien : 339.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1,430 et 1.990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9768PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
218 m² intérieur
3 salle(s) de bain
7 pièce(s)
4417 m² extérieur
5 chambre(s)

Sécurité
Portail électrique
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 112 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054VILLA 220 M² avec PISCINE et DEPENDANCES sur 4.400 M²
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Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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