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Maison de village à Riec-sur-Bélon

14 pièces - 345m²

1 312 500 
5416 m²

Exclusivité

Maison de village à Riec-sur-Bélon

14 pièces - 345m²
1 312 500 
5416 m²

+33612062378

Description

A Riec-sur-Belon et à 500 mètres de l’estuaire, ce bel ensemble de trois chaumières offre de multiples possibilités sur son terrain de 5400 m² environ.

Aujourd’hui exploité en hébergement avec une belle rentabilité justifiée dans un lieu à la forte demande touristique, il peut encore être amélioré en conservant tout son charme.

La chaumière principale de 170 m² sur deux niveaux est composée de trois gîtes en parfait état, chacun avec son extérieur privé. Les pièces de vie aux grandes baies vitrée sont remarquablement lumineuses.

La chaumière centrale offre un logement de 130 m² environ sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie traversante et son poêle à bois, une petite véranda , salle de bains et toilettes séparé, et à l’étage deux grandes chambres et une plus petite. Elle ouvre sur un joli petit jardin soigné et bien planté de massifs, qui la sépare de la troisième chaumière, d’environ 70 m² sur deux niveaux partiellement aménagée à l’heure actuelle.

Un jacuzzi extérieur propose l’heure de la détente à tous les occupants.

L’environnement est bien organisé et sans aucun voisinage immédiat. Parking extérieur, grand espace engazonné, petit jardin autour d’une pièce d’eau, et un vaste espace après le carport offrant une longue perspective.

Un tel ensemble dans un tel emplacement est rare et peut convenir à une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente honoraires inclus : 1 312 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros

Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20740BR
Votre conseiller : Luc MALNOY
345 m² intérieur
14 pièce(s)
5416 m² extérieur

Prestation
Jaccuzi
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Mer
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 250 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 192 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359084RIEUC-SUR-BELON – BEL ENSEMBLE DE 3 CHAUMIERES – EXCLUSIVITE
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35000 Rennes
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