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Maison à Chancelade

10 pièces - 400m²

475 000 
6 4 3974 m²

Exclusivité

Maison à Chancelade

10 pièces - 400m²
475 000 
6 4 3974 m²

+33661266825

Description

En exclusivité, à proximité de Périgueux et de l’abbaye de Chancelade, dans un hameau, charmante propriété de caractère du XIXème offrant avec le logis et sa dépendance environ 260 m² habitables avec 10 pièces principales dont 6 chambres.
Le logis, sur 3 niveaux, dispose de 180 m² avec 7 pièces principales et comprend :
A l’entresol : un salon avec un coin salle à manger ouvrant sur la terrasse de 20 m² et sur le parc avec la piscine, la cuisine et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une chambre d’enfant, 2 salle de bains et un dressing.
Au 1er étage : une chambre, la lingerie et les combles.
Le domaine comprend également une ancienne grange sur 2 niveaux de 110 m² au sol dont 80 m² ont été rendus habitables : un grand salon et 2 chambres avec leur salle de bains. En sous-sol de la grange, un grand garage de 80 m², une cave à vin et des ateliers.

Le Logis ouvre sur le parc de 4 000 m² arboré et fleuri comprenant une piscine au chlore de 5 x 10 m.
Idéal comme maison à la campagne à proximité des commodités.
Cheminée du XVIIIème, poutres apparentes, galerie périgourdine, tout à l’égout, foncier de 3 500 €.

Prix de vente honoraires inclus : 475 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : G
Classe climat : G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 610 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900986bx
Votre conseiller : Thierry DE LANGSDORFF
400 m² intérieur
4 salle(s) de bain
10 pièce(s)
3974 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Bâtiment
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Gare
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 327 103* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G 103 kg CO2/m².an F E D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359089MAISON DE CARACTERE DU XIXEME
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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