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Maison à Clermont-Ferrand

7 pièces - 190m²

780 000 
3 2

Exclusivité

Maison à Clermont-Ferrand

7 pièces - 190m²
780 000 
3 2

+33685558138

Description

Cette belle maison de ville, 162m2 habitables (190m² utilisables), 3 chambres, rénovée jusqu’en 2020 avec des prestations de qualité et dotée de jolis éléments architecturaux vous surprendra par sa quiétude, ses beaux volumes, sa cour intérieure et sa grande terrasse à l’étage.

Alliant confort et matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée distribuant cuisine avec accès sur la cour intérieure, petit havre de paix , toilettes, salon avec bureau en surplomb et salle à manger.

Le premier étage dessert un deuxième salon avec accès à une jolie terrasse de 37m², une chambre parentale ensuite avec sa salle de douche, toilettes.

Le deuxième niveau dispose d’une chambre avec bureau et dressing, une seconde chambre, dressing, salle de douche et toilettes.

En sous-sol une vaste buanderie et une cave.
Un garage et un bureau /atelier (11,6m2) donnant sur la cour complètent ce bien.

Beaucoup de caractère et d’atouts pour cette maison bourgeoise située au coeur de la ville offrant une jolie cour au calme et à l’abri des regards, une terrasse et un garage.

Prix de vente du bien : 780 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20761AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
190 m² intérieur
2 salle(s) de bain
7 pièce(s)
3 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Porte blindée
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 223 59* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 59 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359075Belle maison bourgeoise du début du XXe, centre-ville, au calme et proche toutes commodités
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Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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