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Maison à Chamalières

9 pièces - 188m²

848 000 
5 3 1400 m²

Exclusivité

Maison à Chamalières

9 pièces - 188m²
848 000 
5 3 1400 m²

+33685558138

Description

Bien rare à la vente en exclusivité

La campagne à quelques min à pied de Chamalières, ses établissements scolaires et ses commerces.


Belle maison 188m2 habitables entourée d’un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Terrain de 1400m² avec piscine 4mX8m protégée par un abri télescopique.

Double séjour avec insert et accès direct vers le jardin, prolongé par une salle à manger, cuisine avec vue agréable sur le jardin à travers de grandes fenêtres, 5 chambres dont une chambre parentale située au RDJ ensuite avec sa salle d’eau.

À l’étage vous découvrirez les 3 chambres d’enfants, une salle de bains et une salle d’eau avec W.C. et rangement.

La 5ème chambre et la salle de jeux se trouvent au sous-sol, ainsi que des W.C.

Buanderie/chaufferie, cave, cellier. Garage deux voitures (en enfilade)

Possibilité d’acquérir un terrain de 630m2 attenant à la maison

Les ++++

– À 13mns à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6mns en voiture de Sainte-Thècle, 17mns de Massillon
– Belle maison située dans un endroit calme, à quelques minutes à pied des commerces.
– Entourée d’un beau jardin arboré et fleuri, à l’abri des regards, la maison est orientée est-ouest et bénéficie d’un maximum d’ensoleillement.
– La chambre parentale avec salle d’eau est située au RDC, au même niveau que les pièces de vie et leur accès direct vers le jardin

Prix de vente du bien : 848 000 euros
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20785AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
188 m² intérieur
3 salle(s) de bain
9 pièce(s)
1400 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Espace extérieur
Arrosage automatique
Oui
Panneaux solaires
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 231 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359075Maison 188m2 habitables – la campagne à 20 mns  à pied de la Place de Jaude
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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