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Maison à Clermont-Ferrand

8 pièces - 322.52m²

$ 632 610
5 2

Maison à Clermont-Ferrand

8 pièces - 322.52m²
$ 632 610
5 2

+33685558138

Description

Emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa proximité avec le Jardin Lecoq, les établissements scolaires et les transports, bel Hôtel particulier du 19ème ayant conservé le charme de l’ancien avec ses grandes pièces, moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond et parquets chevrons.

Distribué sur trois niveaux d’habitation ce bien comprend 226m² habitables, 322m² au sol.

Une belle entrée mène vers le rez-de-chaussée surélevé composé d’une grande salle à manger avec cheminée, d’un salon avec moulures et rosaces, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d’une chambre et salle de bains attenante.

Répartis sur deux étages: une grande chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, des sanitaires indépendants, une chambre d’enfant/bureau. Deux greniers communicants avec un petit balcon donnent sur la cour anglaise.

Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport/buanderie, une grande pièce de 33m² avec fenêtres (qui pourrait être transformée en salle de jeux/home cinéma), deux caves et des rangements

Rénovations à prévoir pour sublimer le bien.

Les ++
– A pied des Établissements scolaires, du Jardin Lecoq, du Tram et des activités culturelles de la ville.
– Charme de l’ancien, volumes généreux
– Surface au sol de 322m2. Pièces à rénover pour plus de surfaces habitables.

Prix de vente du bien : 585 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4360 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20329AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
322.52 m² intérieur
2 salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
A proximité de
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Ecoles
Oui
Bus
Oui
Salle de sport
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 231 50* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 50 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359075Hôtel Particulier de 226m², 5/6 chambres, Jardin Lecoq, Tram, Facultés
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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