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Maison à Clermont-Ferrand

8 pièces - 310m²

847 600 
5 3 1141 m²

Maison à Clermont-Ferrand

8 pièces - 310m²
847 600 
5 3 1141 m²

+33685558138

Description

Co-Exclusivité.
Maison d’architecture contemporaine érigée en 2003, offrant environ 310m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1141 m², proche de la rue des Montagnards, à 11min de la Place de Jaude. La maison est tournée vers le jardin fleuri.

L’intérieur se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 48m2 avec dressing et salle de bain, toilettes. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bain, une salle de douche et deux toilettes.

Une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée, ouvrent sur le jardin fleuri à travers de grandes baies vitrées.
Une bibliothèque et coin bureau en mezzanine complètent l’agencement.

Une buanderie, un garage de 35 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures, un sous-sol de 58.00 m² et une grande cave, offrent ainsi un espace supplémentaire total de 118m².

Un grand abri dans le jardin complète les équipements extérieurs de ce beau bien.

Prix de vente honoraires inclus : 847 600 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 32 600 euros
Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3310 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20786AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
310 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 pièce(s)
1141 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Sécurité
Portail électrique
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 815 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 127 26* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 26 kg CO2/m².an B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359075Maison d’architecte 310m² (5 ch) sur terrain de 1141m², à 11min de la Place de Jaude
Contactez votre conseiller
Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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