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Maison à Vic-le-Comte

472m²

548 000 
8 3

Exclusivité

Maison à Vic-le-Comte

- 472m²
548 000 
8 3

+33680448984

Description

Magnifique maison de famille, préservée du bruit et des regards, au cœur de Vic le Comte.
Ce très bel ensemble se compose d’une maison principale de plus de 470m², d’un joli jardin et de dépendances.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec souillarde, une salle à manger avec office, un double salon et des toilettes indépendantes.
Le premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierre de Volvic, offre un deuxième salon, deux chambres, dressing et salle de bains. Il inclut également un appartement disposant d’un accès indépendant avec cuisine, salle à manger/salon, chambre, salle d’eau.
Le deuxième étage dispose principalement de 5 grandes chambres, salle de bains, dressing.
A l’extérieur, un joli préau est attenant à la cuisine. Une ancienne écurie, deux ateliers, deux caves, une grange de 174m² faisant office de garage et un ravissant jardin viennent compléter ce bien.
Un rafraîchissement ou une rénovation seront à envisager pour ce bien à fort potentiel qui séduira les amateurs de belles et vieilles pierres.
Véritable coup de cœur pour cet ensemble d’exception empreint de caractère en plein centre-ville.
les +++:
un bien chargé d’histoire
localisation centrale
beaux volumes
traversante
beaucoup de potentiel (maison et dépendances)
plusieurs coins de vie
extérieurs en très bon état

Prix du bien : 548 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 420 euros et 12 810 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20634au
Votre conseiller : Marie-Laure COURMONT
472 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Puits
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 361 73* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 73 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359077Au coeur de Vic le Comte, très belle propriété XVIIème
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Adresse de l'agence immobilière :
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63160 Neuville
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