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Maison à Beauregard-l'Évêque

10 pièces - 280m²

$ 771 018
5 2

Exclusivité, sous compromis

Maison à Beauregard-l'Évêque

10 pièces - 280m²
$ 771 018
5 2

+33685558138

Description

Au coeur d’un village avec toutes commodités, cependant au calme, sans vis à vis, très belle maison de caractère du 19ème siècle, d’environ 280m² entièrement restaurée et rénovée avec goût, édifiée sur un joli terrain de 1875 m² avec dépendances, piscine…
L’ensemble de la propriété, très bien entretenu, allie confort moderne et charme de l’ancien. La maison principale offre cinq chambres, deux salles de bains, dressing, bureau, une belle pièce de vie avec deux cheminées, une cuisine avec rôtissoire….
Exposée sud/sud ouest, elle s’ouvre sur une grande terrasse en pierres de Volvic avec spa et sur le jardin avec sa piscine chauffée.

Les dépendances ont été restaurées également.
L’une d’elles se compose d’un vaste pigeonnier d’environ 180m², aménagé en garage, (6 véhicules minimum) avec mezzanine, d’un atelier avec mezzanine, d’un duplex indépendant de 45m² avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau (il peut être loué).
Une vaste grange de 160m² ainsi qu’une cave de 60m², une chaufferie et un « pub » avec cheminée et chauffage viennent compléter ce bien.

Résidence principale ou secondaire, un bien rare et chaleureux, clefs en main, qui se prête à recevoir famille, amis (voire locataires dans l’appartement indépendant)
Les +++:
belle rénovation
dépendances avec beaucoup de potentiel
nombreux coins de vie
central, au calme
cour, jardin et piscine

Prix de vente du bien : 720 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20590AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
280 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Puits
Oui
Source
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 138 27* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359075Magnifique maison de caractère, dépendances, piscine…30 minutes de Clermont
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
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Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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