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Maison à Chamalières

7 pièces - 228.54m²

795 000 
4 2 603 m²

Exclusivité

Maison à Chamalières

7 pièces - 228.54m²
795 000 
4 2 603 m²

+33685558138

Description

Exclusivité. Au calme dans un quartier résidentiel des Hauts de Chamalieres, belle maison d’architecte avec une vue imprenable de Clermont-Ferrand et des Monts du Forez, agrémentée d’une grande terrasse avec piscine chauffée et Jacuzzi.

La maison de 178 m² habitables, 228m² de surface utile, développe au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, une chambre/bureau, un grand séjour et une salle à manger avec des accès directs vers la terrasse et la piscine à travers de grandes baies vitrées.
En contrebas, un jardin fleuri et arboré.

Le premier étage est dédié à une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains, un salon/salle de jeux et un coin nuit enfants avec deux chambres, un grand placard et une salle de douche. Toilettes avec meuble vasque.
Divers accès sur la terrasse à l’étage à partir de la chambre parentale, le salon et une chambre.

Enfin le Rez-de-jardin ayant un accès vers le jardin, comprend une grande pièce de 23m2 qui accueille la buanderie/chaufferie, des rangements et un Sauna+ une cave de 28m².

Grand garage avec porte motorisée et coin atelier/rangements

Les ++
– Vue panoramique
– Environnement calme et privilégié
– Proche arrêt Bus 13.
– Maison lumineuse et bien entretenue.
– Possibilité de créer une troisième salle bains
attenante à la chambre du Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Référence du bien : 20623AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
228.54 m² intérieur
2 salle(s) de bain
7 pièce(s)
603 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Internet
Oui
Prestation
Jaccuzi
Oui
Piscine
Oui
Spa
Oui
Sauna
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Source
Oui
Panneaux solaires
Oui
A proximité de
Bus
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 175 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 37 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359075Maison d’architecte avec vue panoramique, 3/4 chambres, terrasses, piscine
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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