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Maison à Riom

14 pièces

$ 907 083
7 2 1535 m²

Maison à Riom

14 pièces
$ 907 083
7 2 1535 m²

+33607472713

Description

Cet ancien moulin minotier du XIXème, situé dans la zone horticole de Riom, a été converti en restaurant de charme et gastronomique. Il a acquis une solide réputation dans le secteur.

D’une surface habitable de 490m², il comprend :
Au rez-de-chaussée : une véranda servant d’accueil, une salle à manger de 74m², une deuxième salle à manger de 50m², un bloc sanitaire, un espace de travail avec cuisine de 35m², arrière-cuisine / coin à pâtisserie, chambre froide, entrée de service et cave à vin. Chaufferie.
Tout l’équipement, matériel et mobilier liés à la partie restaurant sont inclus.

Au premier étage (à moderniser) : salle de 74m² avec coin bar donnant sur terrasse de 35m² avec escalier extérieur, vestiaire et lingerie.
Appartement de 96m² avec 4 chambres, salle d’eau avec WC et cuisine. 2eme escalier extérieur.

Au deuxième étage : appartement entièrement rénové de 96m² avec coin bureau, séjour, kitchenette, trois chambres et salle de bain.

A l ‘extérieur, un espace de 430m² a été aménagé en parking. Au bord du ruisseau, une terrasse de 175m² env. ombragée par de grands arbres est particulièrement agréable à la belle saison.

Cette propriété se situe en bordure de la ville historique de Riom, dans une ancienne zone horticole et maraichère devenue pavillonnaire. L’environnement y est paisible.
A 15 km du centre de Clermont-Ferrand, la ville de Riom, cœur d’une agglomération de 69 000 habitants, propose tous les services, commerces et commodités d’une ville moderne.

Cette propriété offre un potentiel certain, soit en reprenant une activité classique de restauration soit en y développant une activité mixte comprenant habitation et activités de type événementiel, séminaires et chambres d’hôtes.

Prix de vente du bien : 850 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20658AU
Votre conseiller : Renaud VALENTIN
2 salle(s) de bain
14 pièce(s)
1535 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Internet
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 285 58* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 58 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359073PUY DE DOME, RIOM ANCIEN MOULIN XIXème RENOVE EN RESTAURANT DE CHARME ET HABITATION 490M² HAB
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Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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