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Maison à Royat

245m²

$ 911 290
5 5

Maison à Royat

- 245m²
$ 911 290
5 5

+33685558138

Description

Dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités et de la place de Jaude, cette belle maison contemporaine de 245m², trônant sur un terrain de plus de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité.
Chaque niveau de la maison s’ouvre sur l’extérieur, terrasses et jardin offrant une vue panoramique sur Clermont et environs.
Un premier niveau comprend une salle à manger surplombant le salon et donnant accès à une première terrasse conviviale et intimiste, une grande cuisine avec cellier, toilettes et vestiaire.
Au second niveau, un vaste salon avec de grandes baies et plafond cathédral vitrés, exposé plein sud, ouvrant sur une grande terrasse de 55m² et jardin, une suite avec insert (traversant sur le salon), salle de bains et dressing.
Un troisième niveau, dédié aux enfants/famille/amis, dispose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un grand dégagement avec placards. On accède également à une cave, un local et au jardin.
L’entrée côté rue distribue un bureau, une salle de bains et un garage au-dessus duquel a été aménagée une suite sous combles.

Un bien inattendu, unique et rare sur le secteur, idéal pour une famille
Les +++
– secteur résidentiel et recherché
– proche de toutes les commodités
– vue, extérieurs
– luminosité et calme
– la qualité des prestations
– faibles consommations énergétiques

Prix de vente du bien : 840 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe climat : C
Classe énergie : D


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20429AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
245 m² intérieur
5 salle(s) de bain
5 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Source
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 200 12* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 12 kg CO2/m².an B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359075Royat centre – Maison d’architecte avec jardin et terrasses
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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