Située à cinq minutes du centre d’une ville dynamique des bords de l’Erdre offrant toutes les commodités, cette maison de caractère a été rénovée en intégralité en 2014 et offre dans un cadre unique l’alliance du charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation contemporaine.
En fond d’impasse privée et sécurisée, cette maison en pierre a bénéficié d’une rénovation de grande qualité : enduits intérieurs à la chaux, isolation en billes de liège, doublage des murs intérieurs, réfection des murs extérieurs à la chaux et pierres apparentes, chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau et climatisation intérieure via une pompe à chaleur air/air. Tout est réuni pour garantir une performance énergétique exceptionnelle.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée distribuant un séjour cathédrale bénéficiant de 6m de hauteur avec charpente apparente et vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis, d’un vestiaire avec toilette et chaufferie, d’un dégagement avec cage d’escalier, d’une cuisine fermée, aménagée et équipée offrant beaucoup de rangements et donnant sur la terrasse, d’une vaste suite parentale (chambre avec accès jardin, dressing, baignoire, douche et toilette) et d’une seconde chambre en enfilade avec accès extérieur et dressing. Une cave à vin voutée est également accessible de l’intérieur de la maison.
L’étage est accessible depuis un escalier sur-mesure alliant bois et métal dans un style industriel se mêlant avec beaucoup de goût au mur en pierre apparente. Ce niveau se compose d’une mezzanine/bureau, de deux belles chambres sur parquet avec charpente apparente et d’une salle d’eau (douche, toilette et meuble vasque).
C’est à l’extérieur que tout le charme de ce véritable havre de paix opère grâce à plus de 9000 m² de jardin composés d’espaces bucoliques de détente dans un environnement où la nature est reine : pelouses, verger, et accès privatif à l’Erdre, la plus belle rivière de France. Un puits permettrait de créer un vaste potager et il est possible d’agrandir le verger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Richesse et diversité.
Le Grand Ouest offre une remarquable richesse en matière patrimoniale, architecturale, historique ainsi qu’une diversité unique de ses paysages et terres façonnés depuis des millénaires.
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