< Retour Exclusivité

Maison à Janzé

7 pièces - 139.6m²

$ 432 670
4 2 2334 m²

Exclusivité

Maison à Janzé

7 pièces - 139.6m²
$ 432 670
4 2 2334 m²

0782499418

Description

Bien implantée sur un terrain de 2334 m², le groupe Mercure Forbes Global Properties vous propose cette charmante maison en véritable pierre de taille de 140 m² avec son très grand jardin et ses deux garages, idéalement située à Janzé, à proximité immédiate de Rennes.

En rez-de-jardin, une belle réception en pierres apparentes et sa majestueuse cheminée centrale desservant la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et son office, un bureau, une suite parentale avec salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Trois grandes surfaces en combles aménageables offrent également de multiples possibilités d’aménagements.

À l’extérieur, le magnifique jardin de 2334 m², richement arboré et entretenu, offre une opportunité d’aménagement pour une piscine. Les garages spacieux comprennent un grand garage avec cave à vin et un deuxième garage pouvant accueillir deux voitures (60m²).

Laissez-vous séduire par le charme indéniable des pierres et la qualité exceptionnelle du vaste terrain arboré de cette propriété. Cette occasion unique allie confort, authenticité et potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure.

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 090 euros et 2 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20605BR
Votre conseiller : Matthieu ARQUEMBOURG
139.6 m² intérieur
2 salle(s) de bain
7 pièce(s)
2334 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 380 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 283 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

378245PROCHE RENNES – ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME EN PIERRE DE TAILLE
Contactez votre conseiller
Matthieu ARQUEMBOURG
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !